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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 父母过户房产给子女,哪种方式最省钱

父母过户房产给子女,哪种方式最省钱

标签: 过户
热心网友|回答11次|2020-07-13 15:45:28
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  • 热心网友
    2020-07-13 17:50:33
    只有赠与买卖继承这三种方式才可以帮该房屋换成你的名但赠与费用太高父母在世不产生继承所以如果现在想过给你只有买卖的方式最合算但也有其他办法可以先把产权锁定在你名下用抵押的方式让你父母把房子抵押给你就可以了因为抵押权大于所有债权无论以后发生什么事这个房子的抵押权人都是你也就是说就算你父母也没有权利处置这个房子的所有权

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(10条回答)
  • 热心网友
    2020-07-13 23:40:58
    非交易的方式就省钱.但以后要再卖的话,就不好搞,而要交的(赠与/继承)税费也多.交易的话,目前的费用稍多一点,但以后就省事.两者各有利弊.
  • 热心网友
    2020-07-13 23:24:46
    如果房产证满了五年就走买卖的形式过户,如果不满五年走赠与虽说当时省点钱,但以后再卖的话要交全额20%的个人所得税(不轻快啊),所以还是做份买卖合同办过户吧,具体费用如下:契税3%(首次购房减半),交易服务费10元每平方,登记费80元,测绘费200元如果不满五年的话还要交纳营业税5.55%,个人所得税1%,如果满五年并且这套房子是你父母名下唯一一套住宅的话就免了!继承就直接放弃吧,因为必须等到房主去世才能过户的!而且以后还要交20%的个人所得税!
  • 热心网友
    2020-07-13 22:07:04
    只有赠与买卖继承这三种方式才可以帮该房屋换成你的名但赠与费用太高父母在世不产生继承所以如果现在想过给你只有买卖的方式最合算但也有其他办法可以先把产权锁定在你名下用抵押的方式让你父母把房子抵押给你就可以了因为抵押权大于所有债权无论以后发生什么事这个房子的抵押权人都是你也就是说就算你父母也没有权利处置这个房子的所有权
  • 热心网友
    2020-07-13 20:50:07
    您好,如果该房产属于家庭共有财产,您可以与您父母及您的兄弟姐妹一起办理房屋析产变更,并不需要缴纳过户费用。分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有,应当提供以下手续:1、房屋所有权证(原件)2、析产协议(原件)3、房屋登记表、房产平面图二份(原件)。分家析产过户,不需要缴纳过户费用,只需要到房屋管理交易中心办理即可。分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起生效。
  • 热心网友
    2020-07-13 20:33:23
    就以买卖形式过户给子女。。。。。。。
  • 热心网友
    2020-07-13 20:27:06
    买卖过户现在交的税费比较多,赠予以后再卖税费较多。
  • 热心网友
    2020-07-13 19:19:00
    走买卖时比较省税的,赠与要交个税比较高,可以退税
  • 热心网友
    2020-07-13 18:00:43
    那就以买卖的方式过户给子女,不然以后子女想要卖的话,这样的房子都不会交太多费用
  • 热心网友
    2020-07-13 16:07:22
    赠与、继承是最经济的方式
  • 热心网友
    2020-07-13 16:01:56
    继承是最省钱的

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