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房屋共用部位和设备出故障给业主带来的损失物业要承担吗?

标签: 物业
热心网友|回答5次|2020-07-10 14:52:04
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-10 23:27:48
    该物业管理公司是否需要承担法律责任,主要看业主与物业公司之间签订的《物业管理服务合同》的具体约定。《物业管理服务合同》是界定物业管理单位与业主之间有关物业管理的有效法律文件。如业主认为物业管理公司违反了《物业管理服务合同》约定的义务,造成财产被盗,您有义务举证证明物业管理公司违约的事实。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业对物业管理区域内的安全防范工作只有协助的义务。如果业主与物业管理单位之间无特别约定,这种物业管理服务并不包括对业主的财产进行保管。在业主与物业管理公司没有对业主的人身、财产的保管义务作特别约定的前提下,如果该业主有充足的事实证据证明物业管理公司未尽到《物业管理服务合同》约定的比如门卫值勤、大件物品进出管理、小区定期时巡等安全防范义务,则物业管理公司应为此承担相应的法律责任。反之,物业管理公司若尽到了上述合同范围内约定的物业管理义务,则不应承担赔偿责任。当然,如果业主与物业公司事先约定了物业管理公司对业主的财产人身承担保管义务,那物业管理公司需要承担的责任就不言而喻了。您据此向法院起诉,应该就有胜诉的把握。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-07-10 23:38:50
    ①电源检查。,观察电源板上的LED指示状态,检查进线熔断器是否完好,检查输入电压及范围,测量内部5VDC是否正常。由于国内的工业用电网电压质量不高,波动较大,故由此造成的数控沈阳机床系统电源部分的损坏较为普遍。加上有时电力紧张,限电拉闸较频繁以及周围有较大的电力设备的起动等,都会造成沈阳机床电源部分的故障2、同6-2系统故障判别接地检查与插头和连接电缆检查,检查接到I.C上的所有电缆是否屏蔽,并按照沈阳机床说明书规定接地否7接地导线有无回路(不应存在回路),接地导线是否有足够的截面以保证接地电阻极小。检查沈阳机床线路板连接是否正确;所有的集成电路是否稳装在其插座位上而无管脚弯曲;是否按接口沈阳机床说明书设计和安装电缆。②沈阳机床数据检查。检查沈阳机床数据与数据位设置是否正确,必要时可执行CPLi板上沈阳机床数据的清除或初始化,然后重新输入机床数据,检查是否可将故障消除加工中心
  • 热心网友
    2020-07-10 15:21:48
    楼上的你懂不懂?不懂别乱说话,胡乱指点!找物业公司是对的,但毕竟是楼主私自改动的,因为下水主管道应该在装修的时候预留检修口,当时没有预留,就是在装修过程中的失误,没有考虑到这个问题。原则上应该由楼主自己打开相应的部位,也可以要求物业想办法拆,但是要求他们尽量减小损失,拆开后,如果发现是下水主管道冻了或者因为主管道发生的问题,因为主管道属于公用的,所以物业有一定的维护保养责任。发生损失后,业主可以跟物业坐下来好好协商,物业应该会有一些变通的办法来对此进行弥补。楼上的说弄完了必须让物业给恢复原状,是没有依据的,谁让当时装修的时候没留检修口呢?你还说什么楼上来找,就推托物业,你这根本不是教人家解决问题,你那么做只会拖延时间,让楼上损失更大,更不好收场。另外告诉你,物业公司收的物业费是用在保安,保洁,绿化,公共设备设施的维护保养,人员开销等等等等,不是您老人家说得只要收了物业费,就得承担所有的事情。PS:解答别人的问题可以,但要回去学习学习,了解一下相关知识在发言,不要误人子弟,不要为了讨好楼主,为了得分说话不负责任
  • 热心网友
    2020-07-10 15:07:48
    这个可以协商
  • 热心网友
    2020-07-10 14:53:02
    下水管堵了吗?小区下水属于物业维修范围,但物业要排查是否是自己维保不到位造成的比如说如果下水是因为楼内保温不到位结冰堵住那就是物业责任需要承担赔偿如果是人为原因造成的就需要业主自己承担了其实很多这样的例子,像1楼下水堵了自来水总阀在1楼1楼业主就把总阀关了不上楼上用水这就说明物业不会承担你的损失只能自己想办法

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