契税减免申请书怎样写?
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契税减免审批办理对象:契税纳税人事项性质:审批设定依据:《耕地占用税契税减免管理办法》(国税发〔2004〕99号)《中华人民共和国契税暂行条例》《财政部国家税务总局关於企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)办理条件:有下列情况之一减征或免征契税:1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税;2.城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内,免征契税;3.因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,减征或免征契税;4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分,减征或免征契税;5.承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用於农、林、牧、渔业生产的,免征契税;6.土地房屋权属交换,价格相等的,免征契税;7.国家规定的其他减征、免征契税项目。对於企业改制重组的,如符合财[2003]184文件规定的,纳税人可提出申请减免。申报材料:一、改制企业申报材料:1.浙江省契税减税免税申请表;2.上级主管部门或国企领导小组批准改制批复;3.契税纳税申报表;4.房屋交易收件收据;5.工商局企业改制登记表或企业转制通知书;6.企业改制方案;7.改制后企业的章程;8.原房产证、土地证;9.房地产价格评估报告;10.征收机关要求提供的其他材料。二、其他单位或个人申报材料:1.浙江省契税减税免税申请表;2.契税纳税申报表;3.房屋交易收件收据;4.原房产证;5.销售不动产专用发票;6.销售合同;7.房地产价格评估报告;8.征收机关要求提供的其他材料。办理程序:1、农税局(处)受理;2、审批。收费标准:不收费漳州市房屋拆迁契税减免申请表申报日期:年月日单位:平方米、元纳税单位或个人地址联系电话法定代表人姓名单位性质身份证(单位代码证)号码拆迁地址安置地址原房产证原土地证拆迁面积安置面积拆迁时间新购房时间购房合同号拆迁补偿协议编号拆迁安置补偿金额申请减免理由申请人签章:收件人填写减免面积超面积超面积单价超面积计税金额适用税率应征金额认定拆迁安置补偿金额免征金额说明:经办人:年月日契税征收中心初审意见:
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带上你自己的身份证和户口本去当地的房管去查册,开证明
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您好:建议您去地税局填写免税申请书啊
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到房产所了,领取统一格式的申请书了
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房产所在地国土房管局档案室打家庭套数证明.如果是异地户籍的还需要再提供一份在户籍所在地国土房管局档案室家庭套数证明.备齐资料到契税厅填写申请减免
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你购房的成交总金额是多少?具体购买单价也没写,所以我无法给你算出应缴纳的契税。其实你们老公要是以一个人的名义买房的话,首套房农村户口90㎡以下的就是减免契税的。而你是城镇户口,那么你是首套房90㎡的话契税就是1%,然而写的是你们两口子的名字,那就是1%,因为你是首套房90㎡以下的,有无房证明的。所以说那楼盘的置业顾问乱说,应该退还给你2%的契税。
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房交所里面有专业模板
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3个回答
房屋契税怎么算的?
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗?
对,按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
1个回答
交易过户时涉及房屋契税的,要怎么交税?
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担,若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算?
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
1个回答
145平米居住了五年的唯一一套住房预出售,请问应交纳个人所得税多少?契税多少?
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房,要卖,当时的契税单找不到了怎么办?
你到当地交易中心问下,没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式?及税率?
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
3个回答
购买二套房需要交哪些税?需要缴纳多少契税?
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗?
是的,必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
8个回答
收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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