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父亲将满5年的房子过户给儿子用什么方法省钱

标签: 过户
热心网友|回答8次|2020-07-08 14:06:55
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-08 19:10:06
    满了5年的普通住房没有营业税,如果你父母没有其他房子的话还可以减免1%的各人所得税,最后就是契税,契税最多才3%(关键是看你房子的面积),建议楼主买卖(赠与是3%的税,而且还要办理公证,重庆一般公证是收房屋2%的钱,不知道你那点收好多)反正怎么算都是买卖便宜,而且如果是赠与的话,你以后卖这房子要上20%的各人所得税。毫无疑问办买卖。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-07-08 22:10:43
    正常流程最好、
  • 热心网友
    2020-07-08 20:53:53
    办赠与的话要交4%的契税要是买受性质的话儿子要交2%的契税如果房子1.满五年且唯一一套(夫妻及未成年子女)可以免交营业税和个税2。满五年不是唯一一套(夫妻及未成年子女名下有房子)可以免交营业税,个税交1%3.不满五年的话交营业税5.6%个税1%
  • 热心网友
    2020-07-08 20:12:45
    满五年唯一的房子,正常流程操作比较好!
  • 热心网友
    2020-07-08 18:10:49
    直接买卖。赠与契税高于买卖。当然,还要看原价买的房屋,是否超过五年,按2011.1.16国务院国八条规定,不满五年二手房转让,全额征收营业税。这是新规。你可电询当地房管局产权监理处,一比就可
  • 热心网友
    2020-07-08 17:44:45
    您好,建议您找当地中介去房间看下再给您估价,这样比较准确
  • 热心网友
    2020-07-08 17:38:51
    不需要什么费用,只是一些工本费。但是以后如果该房产要交易的话就要交20%的税费。因为这是继承产权。可以到当地地产中介去咨询。......
  • 热心网友
    2020-07-08 16:08:20
    满五年唯一的房子,正常流程操作比较好!

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