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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 我们购买的二手房未满5年,请问我们要交个人所得税吗

我们购买的二手房未满5年,请问我们要交个人所得税吗

热心网友|回答7次|2020-07-06 14:31:37
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-06 21:51:48
    按照规定,契税是由买房者承担,个人所得税和营业税是由卖房方承担。

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(6条回答)
  • 热心网友
    2020-07-06 23:34:21
    差额部分要交的吧%7E不满五年么全额缴税
  • 热心网友
    2020-07-06 22:54:19
    你好,原则上是出让方缴纳个人所得税,但游戏规则的购进方出的
  • 热心网友
    2020-07-06 21:38:22
    中介的说法错误1.营业税计算跟是普通住房还是非普通住房有关,有三个指标(面积大于140的,容积率小于1的,高于当地同地段平均价格的算非普通住宅)各地标准有细微差别。普通住宅未满5年营业税为差额*5.5%,满5年免征。非普通住宅未满5年营业税为全额*5.5%,满5年为差额*5.5%2.个税如果房东只有这套房且满5年出售的免征,否则有两种计税方式:差额*20%(要提供原有购房发票或契税);全额*1%,一般可以任选一种。3.黑白合同在一定程度上有用,但是各地都出台了分区域的指导价,合同价低于指导价房产交易中心是不认可的。补充:营业税是不能选的,你的情况就是差额交,不要被忽悠了。个税可以选择是因为有的人原购房发票丢失等原因,无法计算算差额,所以出的补充规定(这几年房价飞涨,按差额交肯定不合算)。你是首套房并且面积小于90平米可以优惠契税,根据最新的契税政策,你只用交总价1%的契税。如果你怀疑中介搞鬼,建议你坚持交所有税费都由他带着你亲自交,并且要求出具发票和缴税凭证。另外再说一下,个人所得税按规定是卖方交(当然现在潜规则是买方交)所以免征的条件是:卖方名下唯一住房,且满5年。跟你是否首套无关。
  • 热心网友
    2020-07-06 19:59:01
    1F没满5年?那是不是房主夫妻名下唯一一套房子呢?买方:契税1%卖方:个人所得税(未满5年1%)看你房子满足其中什么条件了
  • 热心网友
    2020-07-06 19:01:40
    不需要缴纳的个税的标准是:房东方得房子满5年且户口不在该房子里面,在5年之内没有过任何交易记录,才能免除个税的在正规上面来说,买进方只要缴纳契税就可以的,其他的税(营业税、个税)都是房东方缴纳的,但是在苏州都是买进方来缴纳的
  • 热心网友
    2020-07-06 18:08:19
    你好!您的情况个人所得税是需要交的

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