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电梯洋房和高层哪个好？区别是什么？
热心网友|回答3次|2020-07-02 15:40:27
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热心网友2020-07-02 16:43:06区别如下：1、两者楼层数目不同：花园洋房在3-6层左右，小高层在9-11层左右。2、建筑风格不同：花园洋房建筑风格为外国风格，多为欧洲和北美风格；3、建筑容积率不同：从容积率角度，花园洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5，4、建筑面积不同：相同面积下，花园式住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。5、位置不同：花园洋房基本上位于城市郊区或离城市稍远的地方，由于小高层住宅相对较高的容积率，城市中会出现小高层住宅。
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（2条回答）
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热心网友2020-07-02 20:55:49买洋房好。首先小区容积率低,适合长期居住。其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!所以,洋房是首选，但是价格的话也比高层的要高一点的!
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热心网友2020-07-02 17:28:30每一样东西都有它的两面性,可能我们喜欢它的某一点就会忽略它们的不足之处。但其实在选择的时候小编觉得更应该根据自己的实际情况在进行详细的比对之后做出选择,这种结果可能才是最符合我们的需求。城市化发展的现实是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”,而高价的排屋、别墅成了多少年轻人的“天堑”。其实,咱们还有另外一个选择:花园洋房。如果相同的价格或者有条件选择,花园多层洋房相比高层有哪些优势呢?
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高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道？
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层,区分有人值守和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
2021-06-11 16:40:25 -
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高层如何晒被子？各位发表一下呀？
您哪里有阳台吗？如果有的话，可以拿到阳台去晒，如果没有您可以找一个有阳光的地方，把被子放在那儿，就行啦。您也可以把被子放到您的朋友（当然是住在您那栋楼的的低层朋友那里。）欢迎您的提问，再见！
2021-06-11 16:35:53 -
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高层如何供水？咨询一下谁知道呢？
普通高层是生活水泵房的变频水泵直接供水超高层在楼栋中间设立二次水箱，再利用水泵向上压送。主要看楼房的高度来决定供水的方式。
2021-06-11 16:25:34 -
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高层如何安装空调？具体需要注意什么事项？
高层空调是怎样安装上去？关于这个问题，有很多说法。现在高层设计的空调机位很多都不合理，安装比较危险且不方便日后维修，如果物业没有强制要求，最好按照空调安装工的建议选择安装位置。
2021-06-11 16:25:17 -
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如何擦高层玻璃？哪位能够告知一下？
高层外面的玻璃最好请专业保洁公司来做，实在没办法就自己动手做。准确来讲，是刮玻璃，而不是擦玻璃；专业保洁公司是使用专用玻璃清洁剂，并用专用玻璃刮子来刮干净；就像汽车挡风玻璃的雨刮器的工作原理一样，即快又干净。
2021-06-11 16:25:00 -
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高层如何安装防盗窗？大家有什么说法不？
你好，高层的房子防盗窗一般不用装的，不过防护窗是一定要装的，第一是保证家里孩子的人身安全，第二也是保证室内物品不会从窗户掉落砸伤路人；强宁防盗窗建议您，如果有防盗需求的话，也可以选择具备防盗功能的纱窗，或者防盗功能的防护窗就可以了。但是需要注意的一点是，一定不能选择外凸样式或者影响建筑整体外观的防护窗，否则物业可能会勒令拆除的，希望可以帮到你。
2021-06-11 16:24:42 -
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小高层几楼好？最东边户好还是中户好？
第一，楼层，总高11的房子最理想的楼层是5、6和10楼，因为1-4楼的视野不开阔，安全系数也较低，7-9的房子是灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了，11楼就不用说了，承建商差点的话，夏天有你受的。第二，选择单元，这也要看在什么地方，在南方，是先选边套，后选中套，中套不通风是关键，南方湿气重，通风好的房子对居住者的身体也有好处，其次，边套的选择，看承建商的质量，西边有西晒，也就在夏天的晚上你会感到很闷热，东边呢，雨水多，南方多是东南风，如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话，你最好作好心理准备，当然在建筑上没有问题的话呢，那就选择东面，原因很简单，1.风水好2.日照多。（这些理由全部是建立在楼向是朝南的，朝正东的房子就不好选了）第三，还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好，这个问题不用说了，当然是在夜深的时候，你更希望安静。。。
2021-04-13 11:37:44 -
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什么是小高层？小高层几楼好？
小高层和高层区别是什么小高层几楼根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些？小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
2021-04-13 11:36:29 -
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18层小高层几楼好？
18高层住宅几层最好?如果考虑城市污染较重，是否有扬灰尘，则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅，10层以上灰尘基本沉降差不多了，不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点，10~13层为不错的性价比，因为老居民楼都是8~9层，所以电梯楼一般要在10楼以上，才可以视野开阔，这样既开阔了视野，又节约了买房开销，何乐而不为。其实，楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的，在做出选择时也会有不同的思考，其实楼层高低并不是最重要的，关键是自己和家人住着舒心，一家人和和气气就好。
2021-04-13 11:36:05 -
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高层是多少层？居民楼,达到多少层(及以上)才算是高层?
居民楼达到10层(及以上)才算是高层。高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
2021-01-25 11:49:47
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