物业公司起诉
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首先,物业费是要缴纳的,但是你家有特殊的原因,应寻求合理的处理;你可以问自己几个问题1、在多次沟通时有没有书面的证据?2、这个问题是不是只有你一家人家存在的问题?3、物业是否在认真履行你们之间服务合同上的条款?建议解决办法:1、询问物业是否已将你家未缴纳物业的事件提交法院?如果是,请与法院联系如果不是,与于你类似遭遇的业主寻求第三方帮助
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应该可以把
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楼主可以以个人名义起诉物业公司(需有物证、人证)。根据2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》中-第四章物业管理服务-第三十六条“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全收到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”问题补充的回答:业主委员会作为代表全体业主的民间组织,与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。如业主委员会无法履行代表全体的监管物业公司的责任可向当地房地产管理部门申述,要求改选,如果不然就要求业主委员会做好赋予的责任事务。管理部门有权决定是否有必要改选。这个需要全体业主共同参与,需要很大的力气来做此事,难度非一般想像。本人曾看过业主委员会换届被物业公司和房地产商与部分业主阻扰而进行1年有余的时间。楼主要有思想准备。祝你好运。
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起诉物业,为什么要经过业委会的名义!不要乱说,如果你要起诉物业公司。业委会不同意,是不是不起诉了。乱说!%7E!我自己都做物业的,怎么没听过。你起诉物业,去法院就OK啦。如果你欠缴物业管理费,按物业管理条例,物业管理收费办法物权法规定等。你可以会被物业公司反起诉。99.999%你是败诉,可能会追加你的经济责任,追其滞纳金!
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业主与物业公司两个欢喜冤家1业主都想把现在的物业公司解雇2物业公司都想去把业主告上法庭闲话少叙言归正传想要起诉业主那么你就拿与业主签署的【物业管理服务协议】起草一份诉状参照【物业管理条例】的内容摆事实讲道理搜集全部证据(业主欠费明细及以往的催费单据等证据)当然律师还是找个专业的好些措辞严厉些(吓唬人的呵呵)但我的理解往往是物业公司胜了官司却失去了民心得不偿失于其去有精力起诉业主不如把自身服务搞上去业主自然没话说了(我的经验是当你把物业小区的工作做得很扎实业主们看着眼里记在心中甚至有的业主不缴费还会有很多热心的业主帮物业公司解围反而使不缴费的业主难堪了!)不过适当的采取些措施及手段也是必要的个人见解别拿砖拍我!哈哈
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其实我觉得倒没有必要诉诸法律,不知道上海的物业与业主之间的交流是怎样的,我以前也做过物业,同时我回家也是业主,所以都可以换位思考,如果从赔偿角度来讲,你如果要走诉讼的话,法院是不会支持你的,物业公司的确没有承担赔偿的责任,且电动车对你造成的损失不大,法院不会给予支持,一般会庭外和解了事,莫不如你和物业公司领导当面谈一谈,从长期相处的角度,并提出他们管理不到位的观点,我想一般物业公司会给你从其他的方面找补一些损失。希望可以启发你!
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无论什么原因不交物业费是不对的因为你们合同里并没有说房子坏了不给修就可以不交物业费,因为你已经享受了服务,所以要交物业费。你交完物业费也可以再反过来告物业公司,拿出你们那阵的合同,都规定着呢。什么是他们给修的,到现在还没有修就是他们违约。
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如果你有兴趣的话,那你就和对方打官司
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不能起诉,因为你的合同到期了,跟他们没有任何关系了
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
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诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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