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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 我想买个房子,付全款好还是按揭好?

我想买个房子,付全款好还是按揭好?

标签: 买房
热心网友|回答3次|2020-07-01 16:50:55
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  • 热心网友
    2020-07-01 18:53:36
    一、付全款的优点1、一次性付清,省钱省事一次性付清,从长期来看,是省钱又省事啊,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证、贷款审核等,今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说,付全款买的房子再出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说,按揭贷款买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用更灵活。3、银行替你把关,保险性更高按揭贷款的时候,银行会特别注意房产项目的优劣,除了审查买房者相关信息外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点,首先是心理压力大,所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力,买房者要背负沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。而且,如果不按时还贷,银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房子要想再出售就很困难,不利于购房者退市。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-07-01 23:52:55
    一、付全款的优点1、一次性付清,省钱省事一次性付清,从长期来看,是省钱又省事啊,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证、贷款审核等,今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说,付全款买的房子再出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说,按揭贷款买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用更灵活。3、银行替你把关,保险性更高按揭贷款的时候,银行会特别注意房产项目的优劣,除了审查买房者相关信息外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点,首先是心理压力大,所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力,买房者要背负沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。而且,如果不按时还贷,银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房子要想再出售就很困难,不利于购房者退市。
  • 热心网友
    2020-07-01 19:23:20
    全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比贷款买房,可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,在前期都需要承受很大的压力,但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力。贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。转手方面贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。风险方面贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,购房的保险性就提高了。全款买房没有银行参与,如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。但对购房者来说,风险太大。一次性付款注意事项:第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。第二、选择适合自己的房屋,一定要考虑周到。第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%,以备不测。在选择这两种方式的时候,大家不仅仅要看价格,还应该考虑到风险和资金压力等环节,根据自己的情况来选择。

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