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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 买房如何过户

买房如何过户

标签: 过户
热心网友|回答8次|2020-06-30 15:57:38
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-30 16:44:04
    肯定是先贷款再过户啊!这样跟您说吧!买房子,不管你是贷款还是全款,其实都是全款,只是贷款的时间可能会长点,等你贷款下来了,还是等于全款给业主,就是贷款有利息而已

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-06-30 23:56:02
    二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
  • 热心网友
    2020-06-30 22:14:08
    除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权。如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥。在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税。通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续。作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税。但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂。
  • 热心网友
    2020-06-30 21:18:23
    一、看看这些你就明白了二、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可。
  • 热心网友
    2020-06-30 21:17:14
    就是房产证上名字的更改
  • 热心网友
    2020-06-30 18:09:43
    我可以帮你代办过户,但是需要代办费,可以联系我
  • 热心网友
    2020-06-30 17:50:38
    我知道2种方式:1,赠与给对方,赠与的话目前就不需要费用,但是在转卖出去就需缴纳20%的赠与税。2,买卖方式,把另一半房产卖给对方,需缴纳过户手续费用(契税、个人所得税、营业税、土地增值税等)
  • 热心网友
    2020-06-30 17:29:46
    您得去银行然后,先批贷,然后在过户。

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