卖二手房一次性付清跟转按揭哪个取得利益多更方便?
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买房一次性付款的可以省去利息
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你卖房为什么还要分一次性和转按揭啊,只有买房才有这个呢
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这是一个投资回报率的问题,现在银行的贷款利率还是比较低的,7折后4.158%的年利率相当低了。如果你有好的投资渠道能跑赢银行的贷款利率那你就应该贷款做按揭,如果你有钱只是放在那边吃活期利息,请你一次付清。
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首套房贷的可以首付最低20%,可以得到7%7E8折的利息优惠;二次房贷的最低首付40%,并且其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。按照你的情况来看无论是一次付清还是按揭购房对你的利益获取没有多大的影响。如果选上方便性的话当然就是一次付清方便多了。转按揭的申请条件:1、转按申请人无连续三期以上(含)或累计六期以上(含)逾期偿还贷款本息记录;2、购买的房屋属当地范围内的住宅房,且在当地范围内和商业银行办理了住房按揭抵押贷款;3、同意办理房屋抵押,且担保公司愿意为转按申请人提供保证;4、符合余杭区关于住房公积金贷款额度相关规定,且转按揭贷款额度不得超过商业贷款本金余额;5、贷款最长期限为30年,且不超过法定退休年龄;6、转按申请人愿意支付转按揭过程中所发生的相关费用。如有不明可以登录超级经纪人网了解更多或者再次询问。地址:http://bj.mysupa.com
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你卖房为什么还要分一次性和转按揭啊,只有买房才有这个呢
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严格上来说,是收到你还的那部分贷款以及转让房子的利润就是假如你房子买时50万,已经还了10万,如果房子卖了70万那你就能拿到10(70-50)万-交易的费用
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这个根据自己的情况看,钱多当然一次性好,现在银行利息太高了,如办按揭首套房首付三成就可以了。
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你好!这个要看你的,你可以一次性付清,也可以贷款,但贷款的话必须有本地的社保满一年,面积要在80平以上!
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杭州有购房落户政策的,只要你买房就是落户,不过外地户口要一次性付款落户或者按揭款还玩就可以落户的
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
买卖双方本人携带身份证原件、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订,或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险?
由于交易时,付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差,为保障资金安全,现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务,可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险?
只要查清产权信息,户口,就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中,可能会存在什么风险?
网签是交易中心给的合同,只要房子信息不会错,基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因,银行拒贷。 ② 信贷不良,或者偿还条件达不到银行的标准(比如工资收入太低)等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险?
根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和发票而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有,所以,宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,符合相关审批手续后,才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程?
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方,或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件,带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗(站)式服务”。 具体流程为:持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证(或根据约定条件)划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金?
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款,包括首付款、贷款等,具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管?
原则上,由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的,自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管?
二手房资金监管是指在二手房交易过程中,为了保证房屋交易资金的安全,买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户,由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管,待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件,银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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