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二手房买卖，卖家延期交房怎么办？
热心网友|回答24次|2020-06-28 15:07:17
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热心网友2020-06-28 16:03:42看合同是如何签署的一般的应该是标注的建筑面积签约的根据系数不同使用面积是很容易出现偏差的,最好找到他们在介绍给你房子的时候的资料,标明的要是和实际有偏差可以根据具体的差额面积进行房款的追讨,让房主将差额部分返还给你
其他回答
（20条回答）
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热心网友2020-06-28 23:54:16税费是房产局给核的价,与成交价无关,如果他再不履行合同上面条款,可以起诉他。
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热心网友2020-06-28 23:50:29看合同是如何签署的一般的应该是标注的建筑面积签约的根据系数不同使用面积是很容易出现偏差的,最好找到他们在介绍给你房子的时候的资料,标明的要是和实际有偏差可以根据具体的差额面积进行房款的追讨,让房主将差额部分返还给你
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热心网友2020-06-28 22:44:42一：合同合法有效，报警笔录可以做为房主违约的证据；二：根据最高法院的意见，法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效，并且从我的实际办案经验来说，法院不管避税的事，先找专业房地产律师发一封律师函协商解决，实在不行再到法院起诉要求房主交房并且支付延期交房违约金，依法可以胜诉。具体详情见：视频看房网
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热心网友2020-06-28 22:24:48第一：采取协商解决。第二：按合同办事合法保护自己的权益并违约方承担一切后果。
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热心网友2020-06-28 22:11:23您当初看好就对了，现在上面没有赔偿一说，不好说，
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热心网友2020-06-28 22:09:00按照合同来办一定要保护自己的合法权益
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热心网友2020-06-28 22:08:22直接起诉他，过户后房子就是你的了。
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热心网友2020-06-28 21:59:31合同里面没有写，那就没有办法，你可以强制让业主搬出，要不就双方协商。
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热心网友2020-06-28 21:28:49按合同来，违约要罚款的
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热心网友2020-06-28 21:27:49有合同,按合同来
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热心网友2020-06-28 21:25:30按合同履行职责
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热心网友2020-06-28 21:19:59按照合同来，但中国很多事情都讲人情的，看看对方态度在觉定
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热心网友2020-06-28 21:11:48那就不买了、一手房好
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热心网友2020-06-28 20:46:04根据合同,卖家要按合同约定的履行违约责任的
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热心网友2020-06-28 20:40:34根据合同,卖家要按合同约定的履行违约责任的
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热心网友2020-06-28 20:17:52买一手的吧
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热心网友2020-06-28 20:04:27金地自在城
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热心网友2020-06-28 18:30:37按照合同来，但中国很多事情都讲人情的，看看对方态度在觉定
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热心网友2020-06-28 18:14:01合同合同！
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热心网友2020-06-28 17:40:09按照合同来，但中国很多事情都讲人情的，看看对方态度在觉定
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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