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购买二手房，这样的收据有效么？
热心网友|回答8次|2020-06-28 14:41:21
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热心网友2020-06-28 18:07:09有法律效益，只要在收据上写明具体的时间、物业地址、款项及作用等具体信息，不管是手印还是签字都是具备法律效益的。当然，一定要有购房合同才同时有效，最好在收据上能写上合同的相关信息（比如合同号），这样就基本没问题了。仅供参考，楼主还需根据具体问题具体分析。
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（7条回答）
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热心网友2020-06-28 23:47:17有买卖购房合同，正常的话中介公司受理了您的业务肯定是想快点办理好，不会说不帮办的，可以间隔一段时间去问下请客。如果购买成功当然房产证土地证都有了。
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热心网友2020-06-28 23:35:24她为什么不写自己名字哪、写别人名字要有委托公证书才行,她应该先写上自己名字,在找其老公签上名字是最恰当的,现在弄成这样为其日后老公站出来反悔埋下了伏笔。
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热心网友2020-06-28 22:59:24注意事项太多：是房子都可以买这是首先确定的别说注意事项了。因为，变数太大，只能说你必须要做的，一：双方的协议，按手印的，2：正式文本合同及违约条款，3：如果可以，去公证处做一个公证书，4：如果付款尽量全用银行转账的形式，转账凭条要留好，我目前就想到这些，应该没什么问题了，希望对你有所帮助
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热心网友2020-06-28 21:53:29协议上注明房子交工以后使用权属于你,因为一部分房屋在购买以后,房产证在五年以内是不能够更换房主的.建议你在签定协议的时候到公证处去公证一下,这样更有保障.
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热心网友2020-06-28 19:30:37在法律上无效。需要您哥哥提供一个您侄子和侄媳妇的授权委托才有效,同时需与您哥哥写个合同:总房款、税费承担等事项,不然您侄子再一次反悔您就打不赢官司的。提醒一下:若房产证是两个本本,过户需要您侄子和侄媳妇两个人同时签字才能过户到您名下。
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热心网友2020-06-28 16:42:32买与不买要从购买的价格层面进行分析，因为单位房只有适用权，没产权的，如果价格非常实惠，且您只是要有居家功能而已，我建议您买，但购买前要到当地房产部门咨询要办理什么手续才有合法性！如果你购买房屋除了居家功能外，要考虑投资功能的话，我建议您不要买！
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热心网友2020-06-28 16:27:19您最好是把全部购房款给他儿媳妇.因为房子是名字是他儿媳妇的.要他儿媳妇开收据签字给你.这样才有法律依据.最好的还是签个双方买卖房屋协议.防止以后房价涨了过后.他利用他儿媳妇没收到房款为由让您退房.希望能帮助您.
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
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二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
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二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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