房屋租赁合同怎么写呢?
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房屋租赁合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国全国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利和义务,经共同协商,达成如下合同条件:1、甲方将租给乙方用于等商品使用。2、租赁期限:2年,自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的缴纳方式:租金每半年一交,房费共计壹万零伍佰,半年到期前10缴纳房租。4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏,如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施,如有一方违约,应支付对方违约金5000元。6、本合同未尽事宜双方协商解决。7、本合同一式两份,甲乙各执一份,具有同等法律效益。8、本合同自签订之日起生效。甲方:乙方:年月日
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房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦;位于第_____层,第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按(季)支付租金给甲方。
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房屋租赁合同:1、甲方就是房子的所有者,就是租房,而乙方就是借方,所以一定要搞清楚这个关系,另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码,因为同名同姓的人多了去了,不可能只写个名字,而身份证是一人一证,所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码,记得核对身份证号码。2、房屋租赁合同的协议条款:写清楚需要租的地方的具体位置,写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限,并且将租金都写清楚,付清楚的时间,到期之后该怎么办等等,都需要写清楚。写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租,还是准备不租,这样方便甲方能够及时找到新的租方。3、双方签字盖章:写清楚双方的签字,必须是本人亲笔签名,另外日期一定要写清楚,保障双方的合法权益。
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范本:房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):,男,住号,身份证号:。共有人姓名:,身份证号:承租方(以下简称乙方):,身份证号:共同承租人:,身份证号:为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号:一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为0.00年,自年月日起至年月日止。第三条租金租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元,0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式即时间1、合同签订后天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。第七条续租及优先购买权的行使1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
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房屋租赁证在哪办理?请问有哪位大神知道,求解答?
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2021-01-08 10:03:45 -
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租房到底该不该找房屋租赁中介?
租给中介房子几乎就会毁掉,因为他只顾挣钱,绝对不会爱惜你的房子,你就等着屋子被打成鸟笼子一样各式各样的隔断好了,中介租房子不认人,只认钱,你的房子最后收回去的时候基本不堪入目,自己想把。如果一但给了类似中伟置地或者北京房海地产这样的黑中介,他们还利用你的房子去骗人,搞不好自己也被骗。这是助纣为虐,房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24 -
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房屋租赁税怎么交?房屋租赁税费计算方法是什么?
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税:年终汇算清缴。5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税:年终汇算清缴。5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2020-12-10 11:56:40 -
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房屋租赁合同的内容有哪些,不能出租的房屋有哪些
租赁合同主要内容包括:租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。是需要一分租赁合同吗?完整的我这里有,但是太大,发不上来,如果你需要,我可以发你邮箱里。房屋出租协议甲方(出租方):×××;身份证号:××××××××××××××××××乙方(租用方):×××;身份证号:××××××××××××××××××乙方(下述“乙方”均含乙方及其随住人员)租用甲方在××市××路××街××号私宅的二、三、四楼作居住使用,经双方协商,达成协议如下:一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期满,乙方如果继续租房,另行签订协议,乙方在同等条件下有优先续租权;如果不再租房,须提前15天告知甲方。乙方不得转租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整,自××××年×月×日算起,采取先付款后用房、按月支付租金的办法。第一个月的房租于××××年×月×日支付,第二个月的房租于××××年×月×日前支付,第三个月的房租于××××年×月×日前支付,依此类推。逾期不交,视为乙方在协议规定租期内中途终止租房,同时甲方有权收回所出租的房屋另作安排,本协议终止执行。三、本协议签订的当天,乙方须向甲方交纳租房押金××××元整。乙方在本协议到期时不再租用房屋了,押金退还给乙方;乙方在协议规定的租期内中途终止租房,押金不退还。四、因房屋租赁而有可能交纳的各种税费,乙方所用的水费、电费,乙方应付的视听费、垃圾费等,均由乙方承担。五、乙方对所租房屋不得有任何影响房屋安全和可能会给房屋带来安全隐患的装修行为。乙方租房期间对房屋的任何设施使用坏了,由乙方负责维修和更换。如遇供水、供电、收视(电视)的户外环节出了问题,乙方可与甲方联系,甲方应尽快协调解决。六、乙方应按有关部门的要求办理好暂居证等有关证件,不得在所租用的房屋内从事任何违法违规活动,还应注意各方面的安全,否则出现任何后果均由乙方一方自负。乙方在租房期间,应保持屋内整洁,不得使用煤作燃料,还须避免下水道的堵塞,平时不要将任何有可能造成下水道堵塞的杂物倒进下水口,否则由于乙方的原因造成了下水道堵塞,由乙方负责清理疏通。七、甲方留在房屋内的家俱供乙方在租房期间使用。乙方应爱护好家具、房屋主体设施和所有附属物,如有损坏,须照价赔偿。主要家俱清单:沙发两套、茶几两张、床两张、席梦思一张、书柜两组、电脑桌一张、热水器一个、抽油烟机一台、排风扇一个。八、本协议未尽事宜,届时由双方协商解决。九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。双方签字:甲方:×××,电话:×××××××××××年×月×日乙方:×××,电话:×××××××××××年×月×日
2020-12-10 11:42:00 -
4个回答
房屋租赁的税率是多少?这个谁了解?
单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2020-11-25 10:28:08 -
9个回答
房东不能提供正规的房屋租赁合同书属于违法么?
依我个人看,应该是房东违约。是房东不能提供房屋租赁合同,那就代表,他那个房不属于商住两用了。不能注册公司,那怎么能代表是可以用于商用的呢。显然,后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。
2020-11-23 13:08:31 -
7个回答
房屋租赁要交哪些税,怎么缴,出租房子要交哪些税?
要缴税。由老板自己缴税。按租金计算缴纳,房产税是12%;营业税是5%;城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税都要缴纳。综合税率大约在20%左右。
2020-11-20 13:10:59 -
6个回答
房屋租赁佣金收取比例是多少?
双方一起承担!上下家各35%
2020-11-18 09:43:54 -
8个回答
房屋租赁合同怎么写?最好有一个例子
房屋租赁合同出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):依据国家有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条:甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用,房屋具体状况如下:1、该出租房屋座落在。产别:。2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解,自愿承租该房屋。第二条:对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下:1、租赁期限自止。2、该房屋第一年()租金为人民币元整,大写;第二年()租金为人民币元整,大写;第三次为半年()租金为元整,大写。3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。4、租赁期间,使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。第三条:乙方未经甲方书面同意,不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。第四条:租赁期间,甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先买权。第五条:租赁期间,如该房屋被征用或被列入拆迁范围的,乙方应无条件退还房屋,甲方向乙方退还预收的租金。第六条:租赁期满,乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关,若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。第八条:合同签定后,甲方应在年月日前完成室内物品清空等前期工作,并在年月日前完成房屋交付。第九条:甲、乙双方在履约过程中若发生争议,由双方协商解决。第十条:本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。第十一条:本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:
2020-11-17 10:47:06 -
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房屋租赁合同怎么写,签房屋租赁合同应注意什么问题?
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。8、应对提终止合约情况做出约定。
2020-11-03 13:19:15
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