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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 父亲的房子过户给儿子,需要交**么费用?

父亲的房子过户给儿子,需要交**么费用?

标签: 过户
热心网友|回答9次|2020-06-22 14:33:26
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  • 热心网友
    2020-06-22 14:49:48
    父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)

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(8条回答)
  • 热心网友
    2020-06-22 21:18:13
    先要父亲带户口簿,身份证,房产证原件去公证处办理赠与公证手续,费用约为房屋评估价的2%;然后凭赠与公证书再去房管局办理手续,要征收登记费50元,还有交易服务费,但是你们的房子现在是不是还在银行做抵押?更名必须是要无抵押的,如果有抵押要先去一次性还贷,撤抵押,做更名。如果必须贷款,就在更名以后再做二手房返贷。
  • 热心网友
    2020-06-22 20:21:30
    这个只能按照继承来办理,这个费用低些。最好是到当地的房管部门咨询清楚再办理,各地的要求不同!
  • 热心网友
    2020-06-22 17:23:05
    可以过户就跟正常过户是一样的。生分证户口结婚证单身证明看是在那个区过户你可以找那些专门过户的公司去帮你办理过户手续价格要低一点但是你们这种情况是不能按揭过户的就只能直接去房交所过户
  • 热心网友
    2020-06-22 16:47:51
    继承不是你想做就可以做的,是有自然规律的.一方法、等同于买卖,交纳所有相关税费,主要有契税及营业税等税种,才能办理。二方法、要交契税,大约房价的2%,各地略有些不同。无论哪一种,以一百万的房价为例,都需要几万块。只有夫妻之间的加减名只需要几百块的手续费,其余无论什么关系都是要交纳高额税费的。
  • 热心网友
    2020-06-22 16:42:39
    要是父母健在属于赠予关系要交契税如果父母驾鹤西去属于继承关系不要钱顶多遗产税
  • 热心网友
    2020-06-22 16:40:30
    税是逃不了的
  • 热心网友
    2020-06-22 15:19:27
    车理赠予现在只要交契税,但以后卖要交20%的个人所得税。
  • 热心网友
    2020-06-22 15:16:32
    用买卖合同的方式费用是最低的,但是这个会给您的房本变更为房本不够五年,而且将来考虑卖房的话得交20%的个人所得税,如果不考虑卖的话,这个方式会比较省钱!

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