江南沄著的复式是怎么设计的
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如何设计房屋?能不能具体说一下?
最好的办法是:1、到开发商那里拿到平面图,最好是CAD图,发给你的朋友。2、要提供房间的高度、窗子的具体高度。3、如果开发商没有平面图的话,你就要画一张平面图了。画平面图要注意门的位置、大小;柱子的位置、大小;下水管的具体位置、大小;窗子的位置、大小、高度;房间的整体高度,以及横梁的位置。(平面图、立面图、天花图都要有。)
2021-06-11 16:27:06 -
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复式房子好吗?该不该投资复式户型?
事实,复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。复式房优点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。复式房缺点:1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间,会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。5、层高过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
2020-12-08 11:05:06 -
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房屋设计师哪里找?如何找合适的房屋设计师?
其实找设计师并没有想象的那么难,适合自己的设计师才是好设计师。首先我们要知道自己想要那种风格的家及对家的要求等等。例外软装设计解答,找一个好的设计师可以从这几方面入手:1、了解设计师的养成背景:这也就是设计师的所学专业,如出自建筑设计,室内设计的对空间结构、空间感及动线较为擅长;而出自艺术美学、环境艺术学的则对美感、色彩搭配、气氛、灯光营造更有讲究。2、了解设计师的从业时间:经验都是积累而来,从业时间越久的设计师,相对经验越丰富,此时此刻更能给予有意思的建议。3、设计师作品的设计风格及品味不可小视:这是设计师能力最有力说明,了解设计师的设计风格及品味,这种无声胜有声的体验才是最真切的。4、设计师的预算及面积:这些是否能达到自己的要求很重要,现在市场定位各不同,设计师的服务客户群体也有所不同,有些专设计小户型;有些专门设计大户型。只有了解清楚了,沟通起来才会更顺利。
2020-12-02 11:38:10 -
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复式房好吗?我想了解下?谁来说说?
所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类:一是两层同布局同面积,相当于两层底楼;二是两层同面积,但-1层为同面积地下室,未作隔断,业主自己再加工;三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院,并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点,适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住,当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是,底层复式的缺陷也很明显:湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等,这都需要购房者慎重考虑。
2020-12-02 11:25:51 -
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怎样设计别墅?怎样设计才算是一个好的别墅(住宅)设计呢?
别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大,很多人认为功能应该不是问题,这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性,经常会造成别墅面积的利用率不均等,使用频繁的空间有时候面积会局促,而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候,需要在室内设计的过程中做必要的调整,以合理的功能安排和布局,鸿艺源满足业主对于生活功能的要求。别墅风格不仅取决于业主的喜好,还取决于生活的性质。有的近郊别墅是作为日常居住,有的则是度假性质。作为日常居住的别墅,考虑到日常生活的功能,不能太乡村化。而度假性质的别墅,则可以相对放松一点,营造一种与日常居家不同的感觉。
2020-12-01 11:47:30 -
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复式房是什么意思??买复式楼要注意什么?
复式房的优缺点有哪些呢?优点:从总体上来说,复式房最大的特点就是做到了动静分离。在一般情况下,日常的会客娱乐会被安排在下层,而书房、卧室则被安排至上层。这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式房另外一个优点就是在装修设计上提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。缺点:1、层高受限复式虽然动静分离、储物空间更大,但是这一切都是以牺牲层高为代价。低层高易产生局促憋气的不适感,也容易让储物受到限制。2、楼梯占空间楼梯在复式中占用空间较大,一般为10-15㎡。当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。复式房该怎么选?1、层高最好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的楼房,上下一分为二,就会给人造成压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。建议最好厨房大于2.2米,卧室2.3米,否则会非常压抑。2、需要室内通风复式户型除了客厅比较高之外,其他的房间空间都不会太大,不利于室内的通风,即使我们选不到南北通透的户型,那么我们也要选择客厅是朝南的,这样的日照比较好。3、室内功能规划要合理复式房的空间较大,所以空间规划一定要合理,否则乱死了不说,浪费我们白花花的银子啊。例如:楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域:客厅——餐厅——厨房等等。复式房装修有哪些需要注意的呢?复式房因为是两层楼,在风格、档次、格局种种方面都要考虑的面面俱到,因为面积较大,也有不少需要注意的事项。1、每层需分设配电箱复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。2、采用不同加热方式的热水器如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间。对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。3、安全问题复式房应该拥有别致的个人风格,但是安全问题不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。
2020-12-01 11:39:14 -
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复式房是什么意思?复式楼的优点和缺点是什么?
复式楼房相对于普通房子的优点:1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点:1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
2020-12-01 11:38:51 -
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复式房是什么意思?价格和普通的房子一样吗?
复式楼房相对于普通房子的优点:1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点:1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
2020-12-01 11:38:38 -
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复式房是什么意思?跃层和复式的区别在哪里?
复式和跃层区别有:1、通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式,与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。3、跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的,可以参照披屋顶使用面积的计算标准。4、利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含):使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
2020-12-01 11:38:27 -
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层高多少可以做复式?希望各位能给我说说?
层高多高都只算一层!也就是面积只算一层的!国家规定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积,不管是什么房子!复式楼是指上下两层的楼房,跟几层楼无关!复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算,有多少算多少,挑空客厅只算单层面积。
2020-11-23 13:10:26
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