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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 房产如何过户?

房产如何过户?

标签: 过户
热心网友|回答9次|2020-06-15 14:50:28
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  • 热心网友
    2020-06-15 17:49:07
    你好,先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-06-15 21:25:21
    最好的办法到中介办理相应的过户手续
  • 热心网友
    2020-06-15 21:18:23
    拿身份证、离婚证、产权证和财产分配协议到房管局办理过户手续;时间和正常交易一样,我们这里三至五天就能领到新产权证,只需要交纳工本费,20多元。
  • 热心网友
    2020-06-15 20:58:30
    三证,双方资料如身份证,结婚证(单身的话单身证明),户口本等带齐
  • 热心网友
    2020-06-15 20:56:23
    1.需拿协议书去法院,得到认证才能办理。2.跟正常交易需时差不多,两星期左右。3.协议书,产权证,身份证明。4.不需交纳契税,简单的登记手续费,几百元左右。5.当地房管部门。
  • 热心网友
    2020-06-15 19:48:22
    可以选择赠与和继承,也可以直接过户。赠与和继承都需要公证。所有相关人员到场,到房管局办理就行了。带好身份证,房产证,和税有关票据,公证书
  • 热心网友
    2020-06-15 18:00:01
    挂牌-网签-过户-交税-领证
  • 热心网友
    2020-06-15 17:35:44
    找中介或者直接自己去国土局带身份证原件户口本结婚证就可过户,,前提还完贷款以及不可欠款
  • 热心网友
    2020-06-15 14:50:55
    1、首先是甲方的房屋应该与乙方之间产生房产过户,虽然甲乙双方已经买卖,但是按照做法还是要先从甲方过户到乙方,乙方在把房屋过户到你这里。2、乙方在甲方那里买到的房屋肯定有一些买卖协议,注意这份协议的有效性。3、最好还是让乙方去到房产局,确定这套房屋已经是他的名下的产权,否则这样的买卖,只要甲方的继承人不买这个帐,到时候会挺麻烦的。同样的法律虽然有保护善意的第三人,但是到时候打官司这套房屋就会被冻结。还是去房产局咨询一下吧。

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