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房产证过户手续费

标签: 过户
热心网友|回答6次|2020-06-10 15:32:05
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  • 热心网友
    2020-06-10 17:40:46
    我就是中介的。给你说下过户费用=个税契税营业税土地收益金评估费杂费评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。评估单价乘以面积=评估总价过户费用这个根据您和房东的情况来定的,你是首次购房契税=评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是评估总价的1.5%)此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地就有土地收益金,一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-06-10 23:18:46
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
  • 热心网友
    2020-06-10 22:55:49
    房子是刚买的,肯定是五年以内,所以你要支付全额营业税,全额的所得税,因为转让给父母,利润通常可能会低点,没有所得,自然没有税收。其他同普通二手房交易。税收:交易手续:2.5元/平米印花税:免办理产证时:交易手续费:2.5元/平米登记费:80元如有抵押,抵押登记也是80元还有配图费:25元办产证5元帖花契税:1%或3%实际可能会更复杂一点,需要看到这是否是普通还是非普通详情可以给我电话,不知道这个答复是否会另您满意
  • 热心网友
    2020-06-10 21:41:29
    走卖买、程继更省钱,可以把合同价做低点,赠与的话税更高!1)普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费:面积×2.5元2)非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
  • 热心网友
    2020-06-10 21:29:08
    按正常的买卖流程来办就是。因为父母和子女不属于一个等级,所以凡事除夫妻双方以外的关系都是按上海市的正常卖了流程来。遗产和赠送不含其内。
  • 热心网友
    2020-06-10 18:22:02
    具体的不知道

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