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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 按揭的房子可以卖吗?具体怎么操作?

按揭的房子可以卖吗?具体怎么操作?

标签: 按揭
热心网友|回答3次|2020-06-10 15:02:38
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-10 19:33:57
    正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了,过户流程如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.交易结束;

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-06-10 20:34:56
    这个还是要看原按揭银行的政策,如果当时你们签的抵押合同上面没有规定还款期限的话,一些都很简单。。首先和买方签署买卖合同,(如果你让地产中介去做,会收你3%的费用,很恐怖);去银行做贷款申请——首期款监管——找担保公司赎楼——注销抵押——过户——按揭——回款。整个流程大概1个多月时间。。如果你能自己找到买家,可以节省绝大部分的钱,最多1%就可以找人搞定所有流程了。。。当然你以后贷款不受影响的。。
  • 热心网友
    2020-06-10 16:49:54
    可以办理转按揭,将房贷出售或转让给第三方。转按揭业务的服务对象有:1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;3、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;4、各类中介公司、物业公司和开发商。

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