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房子买多久可以卖?有什么限制吗?
房子买多久可以卖?有什么限制吗?
热心网友
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回答3次
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2020-06-09 16:16:28
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热心网友
2020-06-09 22:18:20
随时都可以卖,只是承担税费多少的问题给你新政看看1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-06-09 23:47:06
1、私产的最好过2年;2、公企产的过户后,随时可以转卖;3、商住两用的房子也是随时转卖。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热心网友
2020-06-09 22:51:39
房产证办理下来的当天就可以买卖了,但是如果银行贷款没有还清的话,是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话,需要交纳总房款5.6%的营业税,5年以后再买卖的,就不需要交纳营业税了!
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