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买二手房,卖住尚在按揭

标签: 二手房
热心网友|回答7次|2020-06-09 16:11:12
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-09 21:03:14
    这个赎楼方式有点不安全,最好是第三方(银行)监管首期款,然后委托担保公司赎楼,不过会多出几千块钱,但是比较安全过户没有什么影响的,只要房产证赎数来以后随时都可以过户的,这个双方可以签订协议的,双方签字划押,有第三方见证的协议是有效的、

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-06-09 23:46:52
    我们的操作是这样的,卖住还有贷款的话,先签合同交订金几万元就行了,其它的首期款在银行做资金监管,担保公司去赎楼。到时赎出来后银行出担保才给过户的。
  • 热心网友
    2020-06-09 23:02:15
    你这个应该是有产权证的,像你这种情况下就是先叫买方先付一部分的首付款,然后去还按揭款,接着就是注销,再就是办理过户了,在签字过户的时候要买方付清所有的购房款。这种方式是最安全的;但是如果买方要通过贷款支付部分房款的话,那么就尽可能的要求买方多付点首付款,然后要求买方夫妻双方到银行去打资信度,如果没有问题,那么就去办理过户,等新的房产权证出来后以买方的名义向银行申请贷款支付剩余房款,这种成交方式还是比较多的,就是剩余房款会迟点才能到账罢了,安全系数还是蛮高的
  • 热心网友
    2020-06-09 22:10:31
    我们的操作是这样的,卖住还有贷款的话,先签合同交订金几万元就行了,其它的首期款在银行做资金监管,担保公司去赎楼。到时赎出来后银行出担保才给过户的。
  • 热心网友
    2020-06-09 20:48:55
    定多少天过户是双方定的。没有法律约束的。只要双方决定就行了。
  • 热心网友
    2020-06-09 19:52:47
    你好!买卖抵押的房产要经过抵押权人同意。一般要先还款,解押后才能过户。先签个合同,然后拿你的首付款还他们的贷款,这个约定好就可以了,还清贷款就去过户,最好有个中介担保好点,别怕,现在这种方式交易的很多
  • 热心网友
    2020-06-09 18:51:35
    最简单的办法就是过户当天收钱。

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