二手房交易解除问题？谁晓得详细介绍下呗。

违约责任的承担方式有：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。（4）其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

1.二手房交易过户后不能解除合同。2.二手房过户后，解除合同属于违约行为。3.解除合同，是要承担法律上的违约责任的。

已经交易过户，所有权发生转移，受法律保护，除特殊情况外（欺骗、违法等）不能解除合同！

房屋买卖合同签订后，卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还购房款;

房屋买卖合同签订后，由于房价攀升，卖方不愿再以合同约定价格出售房屋，明确拒绝出售房屋，此时，房屋买卖合同仍有继续履行的可能。在这种情况下，买方以卖方违约为由请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同，或以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还定金。