你好,因过户所产生的过户评估费用需要收取几个点
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要看你买的是多大平方的,交易手续费是每平米2.5元,上下家都有的.产证工本费80元,印花费5元,还有要交契税(普通住宅是1%,大于90平米的1.5%,非普通是3%的),如果房子不满五年,还要交营业税和各人所得税.
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你好,等于是父亲卖给儿子,交个契税1%或3%,还有几百元的手续费
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需要评估。按照评估价乘以百分之5.6,还要1.5点契税。还要一个点个人所个税。
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评估就是只得对房子总价的评估的过户的话就是需要交过户的费用
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过户费用不是按照买来的价格交纳,是按照地税局对房子的评估价格交纳!
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每个城市过户的费用是不一样的在成都的话没到5年有营业税其他大的包括个税契税等!
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在成都的话,没到5年哟营业税、个税、契税.
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不能光看房龄,要看立契时间的,如果大于五年,并且是父亲名下唯一的一套住宅的话,就只要交一个契税就可以了!
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满5年的房子就普通住宅讲只需要过户费用契税出让金交易费证钱共计是2.5%左右
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过户费有1、契税:评估价或成交价取高者×%=(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2、交易手续费:面积×6元/㎡=3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积×元/㎡=(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5、个人所得税:成交价×1%=6、营业税:成交价×5.55%=(产权备案没有满5年)7、查档费:33元/户8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
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产权不满五年的多个营业税评估价的5.56%和个税1%,看看交易所给你评多钱了。
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3个回答
房屋评估费怎么算?有确切的标准吗?
买房子的评估费计算方法:1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
2020-11-12 10:49:34 -
5个回答
想请教下二手房贷款评估费怎么算?
一、二手房贷款评估标准:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。二、二手房贷款评估费:二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
2020-10-09 14:03:26 -
4个回答
有谁清楚买房评估费怎么算?
买房子的评估费计算方法:1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
2020-09-25 13:56:27 -
3个回答
想请教下二手房评估费怎么算?
二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
2020-09-22 11:18:27 -
1个回答
找房产局评估房子价格高不高啊(评估费)
找评估公司啊,房产局还是找评估公司的,他们自己又不做评估的,推荐下:上海上资房地产评估有限公司。收费还可以的
2020-09-22 11:12:15 -
13个回答
二手房过户费和评估费需要多少钱?
二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用:一般由双方各承担一半。5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
2020-09-07 14:51:45 -
4个回答
二手房需交几次评估费?一般都是有什么规范?
二手房买卖评估费只交一次,评估所出2-3本评估报告,一本是用来向银行申请贷款,一本是用来做抵押登记。
2020-08-31 13:55:22 -
4个回答
个人二手房评估费收费标准多少?这是谁负责收费的?
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
2020-08-18 17:08:20 -
11个回答
二手房交易评估费问题,望懂的人解答,谢谢
贷款评估买房承担评估费用一般是评估价格的0.1%-0.3%,贷款额度约大,当然评估费用就稍微多点!
2020-07-28 16:13:44 -
10个回答
二手房的评估费到底是多少
评估费只有评估价的千分之一到2.5,地区不一样可能有差异
2020-07-07 14:24:19
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