关于二手房买卖的问题,请教各位

1第一步通过网络房产广告，加上图片信息2制作自己的网站，在网上做宣传3更多的是外出摆放宣传4还是先自己干，如果您以前有经验的话，可以省不少银子，从21世纪请个顾问就可以了，价格也不高

你现在很被动，因为资金监管都已经签过了，下一步你不过户，房产证还是他的名字，但是你的钱却在资金监管窗口。

不一定。如果买卖双方都比较了解了，而且非常有诚意，可以签订一个协议，直接到房产部门办理过户手续。可以省下一笔中介费。

让供暖公司去找原业主，毕竟房子还没过户，你还没有住上房子

不能购买购买这种小产权的房子是不合法不受法律保护的户口也不可能落进去而且你也不能合法转手会有很多纠纷和问题的将来你一定会为买了小产权的房子而后悔的不能为了图便宜卖小产权的房子除非是你亲戚的有很深很铁的关系保证不会出现什么纠纷问题的至于他儿子卖房子，房子本来就是没有产权的，房子有没有明确的归属人这样更糊涂了，更不能买了宁愿花多点钱，买个住的踏踏实实，美美得劲的房子。再苦再累房产证上写的也是咱自己的名字您说对吗

1，2问题可以合并解决：1.首先你对贷款可能过于乐观，首付比例10/40=25%,二手房最低首付3成，也就是说你首付至少得12万！2.如果买卖，二手房不能有抵押！也就是有贷款，必须还清才能买卖！要在银行做提前还贷，一般连续还贷一年以上才能做提前还贷，至少也得6个月！各个银行对提前还贷的要求不同，你的去不同的银行接洽！3.关于买卖，除了经济适用房和公产房上市，现在没有政策性的限制！国家现在对二手房的买卖主要是税收上的限制和引导！具体有那些，你可以参照这个！neo911说的方法风险太大，而且有违法嫌疑，不推荐！

1、二手房经纪公司消费群体一般都是在本地区为多,外埠消费者涉及较少.不想开在门面房而开在写字楼里，应该说还说推销自己的服务最好的方式还是广告，最好主要以平面广告为佳，有条件可以开通网络广告，为外埠潜在的客户提供方便。2、当然是自己干了，意志自由、收益分配自由等等都不受制于他人。

问题不是很全面，买卖二手包含很多，你可以详细一点吗？

你想问什么呢？