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房地产中介交易中，交易手续的风险谁来承担？
热心网友|回答28次|2020-06-03 15:00:24
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热心网友2020-06-03 16:11:30主要还是要看合同
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热心网友2020-06-03 23:42:54多交首付款，20%的房款最佳，但是也有弊端，需要等你的房地产权证下来才能办理交易手续，收到钱会比较晚，而且如果买家贷款批不下来或者贷不了款就麻烦了，你想让他搬走可费劲了，如果配合还好，不配合你的房子也没法再卖了
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热心网友2020-06-03 23:41:52权衡利弊，房主、买方中介之间有个三方合同，三方合同证明了你们之间的买卖交易行为，房主存在的风险，有可能是买方等房证下来不配合贷款（针对这点可以合同上可以做出，房证下来多少个工作日内办理贷款以及过户手续，如不配合房主有权收回房屋，及买方承担相应的责任），还有可能存在因为客户的自身的原因（比如买方信用不良，或买方隐瞒之前的贷款事实，导致贷款的金额，不足以支付剩余的放款，针对这点，可以让买方先查信用报告，贷款额度不足以现金补齐放款），还有一些客观原因，房证迟迟不下或，银行贷款政策有变。求采纳，谢谢！！！！####
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热心网友2020-06-03 23:25:11作为买家或卖家，首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程，今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成，而新政后，即使一次性付款也得分几次进行，（核价、预检、查询名下房屋状况、审核房产税等，各区流程也不同，但都须要半个月以上时间，买家至少要去三次交易中心）。针对提出的问题，必须确认清楚买卖合同约定的过户时间，举例：在12年1月1日前办理过户手续，并非在1月1日当天一定要进行产权交割，只要中介方陪同上、下家到交易中心在办理过户前的相关手续（比如：核价、查询名下房屋等），则不属于违约，若中介方未在1月1日前陪同下家去交易中心办理相关手续，则分清楚是哪方未能到场，是上、下家的责任则追究上、下家的违约责任，是中介方的责任则追究中介方的责任。
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热心网友2020-06-03 23:01:42我一个朋友就是这样，被告上法庭了，还赔了钱。那个买房的可能出卖你的。
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热心网友2020-06-03 22:53:35一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 21:53:28主要看合同
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热心网友2020-06-03 21:37:24具体只什么情况
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热心网友2020-06-03 21:12:59具体指什么
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热心网友2020-06-03 21:06:28一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 21:03:38你说呢？？？？
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热心网友2020-06-03 20:33:12自己可以去查查
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热心网友2020-06-03 20:27:38观察仔细点最好找个律师
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热心网友2020-06-03 20:17:41一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 19:55:44一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 19:40:36一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 19:37:39一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 19:30:51一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 18:58:33一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 18:46:07一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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热心网友2020-06-03 18:40:41一定要看好合同尤其是附加条款，千万别上当，如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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