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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 房地产中介交易中,交易手续的风险谁来承担?

房地产中介交易中,交易手续的风险谁来承担?

标签: 中介
热心网友|回答28次|2020-06-03 15:00:24
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-03 16:11:30
    主要还是要看合同

其他回答

(20条回答)
  • 热心网友
    2020-06-03 23:42:54
    多交首付款,20%的房款最佳,但是也有弊端,需要等你的房地产权证下来才能办理交易手续,收到钱会比较晚,而且如果买家贷款批不下来或者贷不了款就麻烦了,你想让他搬走可费劲了,如果配合还好,不配合你的房子也没法再卖了
  • 热心网友
    2020-06-03 23:41:52
    权衡利弊,房主、买方中介之间有个三方合同,三方合同证明了你们之间的买卖交易行为,房主存在的风险,有可能是买方等房证下来不配合贷款(针对这点可以合同上可以做出,房证下来多少个工作日内办理贷款以及过户手续,如不配合房主有权收回房屋,及买方承担相应的责任),还有可能存在因为客户的自身的原因(比如买方信用不良,或买方隐瞒之前的贷款事实,导致贷款的金额,不足以支付剩余的放款,针对这点,可以让买方先查信用报告,贷款额度不足以现金补齐放款),还有一些客观原因,房证迟迟不下或,银行贷款政策有变。求采纳,谢谢!!!!####
  • 热心网友
    2020-06-03 23:25:11
    作为买家或卖家,首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程,今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成,而新政后,即使一次性付款也得分几次进行,(核价、预检、查询名下房屋状况、审核房产税等,各区流程也不同,但都须要半个月以上时间,买家至少要去三次交易中心)。针对提出的问题,必须确认清楚买卖合同约定的过户时间,举例:在12年1月1日前办理过户手续,并非在1月1日当天一定要进行产权交割,只要中介方陪同上、下家到交易中心在办理过户前的相关手续(比如:核价、查询名下房屋等),则不属于违约,若中介方未在1月1日前陪同下家去交易中心办理相关手续,则分清楚是哪方未能到场,是上、下家的责任则追究上、下家的违约责任,是中介方的责任则追究中介方的责任。
  • 热心网友
    2020-06-03 23:01:42
    我一个朋友就是这样,被告上法庭了,还赔了钱。那个买房的可能出卖你的。
  • 热心网友
    2020-06-03 22:53:35
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 21:53:28
    主要看合同
  • 热心网友
    2020-06-03 21:37:24
    具体只什么情况
  • 热心网友
    2020-06-03 21:12:59
    具体指什么
  • 热心网友
    2020-06-03 21:06:28
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 21:03:38
    你说呢????
  • 热心网友
    2020-06-03 20:33:12
    自己可以去查查
  • 热心网友
    2020-06-03 20:27:38
    观察仔细点最好找个律师
  • 热心网友
    2020-06-03 20:17:41
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 19:55:44
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 19:40:36
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 19:37:39
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 19:30:51
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 18:58:33
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 18:46:07
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
  • 热心网友
    2020-06-03 18:40:41
    一定要看好合同尤其是附加条款,千万别上当,如果有条件的话最好找个律师在签立合同
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