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买房还是自建房好？为什么很多建好的房子没人住？
热心网友|回答4次|2020-06-03 14:57:04
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热心网友2020-06-03 18:35:12家里建房子是便宜，长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗？家里的房子建了没人住，并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。买房：你的收入完全可以进城市买房1：城市发展快房子保值很高。20-30年后城市发展成什么样你自己都不知道。可以客观的说好。你的房子会涨。你老了可卖可租。家里房子你老了能卖能租吗说不定还没有发展到你家呢。你的子孙跟着你生活在农村。在农村建发房子就是你决定在家里发展不出来了。这样就可以。一般是在那发展在那买房
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热心网友2020-06-03 22:40:46你这个情况一定要买。你收入很高，你的眼光不可能那么低吧家里建房子是便宜，长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗？家里的房子建了没人住，并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。
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热心网友2020-06-03 19:10:27其实你的情况很容易的。像我一样就可以。1，现在县城买一套房子，毕竟楼房干净整洁，周围设施比较齐全。但楼层别买高了，考虑到岁数大了老人什么的不好爬楼。2，等城里的房子贷款还的差不多的时候，把农村的房子根据自己情况再修一下或者重新盖，农村呆着还是满舒服的。
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热心网友2020-06-03 16:37:15建议不要在城里买房子，特别是老了之后，还是在乡下建房养老方便些。乡下建套房子，可以种些小菜吃的健康，亲朋好友，邻里照顾。买个车子，去城里也很方便。建个像下图这样的一层小别墅，花不了多少钱，而且美观实用
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农村房子没有房产证怎么办?农村没房产证的自建房拆迁时怎么办,能获得赔偿吗?
没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
2020-11-05 13:37:54 -
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农村自建房怎么办房产证？需要准备什么?
农村建房房产证怎么办理？农村自建房有房产证吗？很多拥有农村土地自建房的朋友都很关心这个问题，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？下面来看看农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。【农村建房有房产证吗】同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。【农村怎么办房产证】农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。【农村房产证办理费用】农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。
2020-10-22 11:07:15 -
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有谁清楚自建房土地使用权证如何办理?
农村集体土地使用证办理程序一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
2020-10-16 10:44:18 -
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哪位能告知下自建房可以买卖吗?
自建房屋，如果手续齐全，证照齐全。可以自由买卖。但农村集体土地建设的房屋除外。如果自建房屋没有手续。房屋也可以买卖。只是不能办理过户手续，只能以买卖协议的方式转让。房屋不合法，但买卖过程是合规的。
2020-10-14 09:44:41 -
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农村房能抵押贷款吗?农村自建房如何抵押贷款?
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
2020-10-13 11:28:23 -
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自建房可以抵押贷款吗?需要什么条件?
具体要看是在哪一个地段,像在县城里和乡下的变现能力是不一样的,所以它的价值也不一样,能抵押的额度也不一样具体的话,你要到信用社去问一下,一般的乡镇里都会有信用社的,去柜台咨询管片的信贷员,如果信贷员说可以的话,就要持相关证件去房产局办理房产抵押登记手续,但有一点要提的是房产抵押登记的费用似乎不是很低只要你办好登记,递交借款申请书后,一个礼拜后都会有答复的,一般不会超过一个月
2020-09-30 13:33:54 -
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农村自建房可以贷款吗？需要什么条件吗？
可以。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。申请农村建房贷款需提供的资料：(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。农村自建房贷款额度：农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。农村自建房贷款期限：农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
2020-09-23 13:52:37 -
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有谁比较清楚自建房可以贷款吗？
自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押品分类第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。抵押人应提供的资料;1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;
2020-08-25 14:29:16 -
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二手房个人房源自建房的？请大家帮忙解答下？
首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。
2020-08-12 13:54:08 -
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二手房价格趋势自建房？请问有哪位大神知道，求解答！
“人和”是指房东的心态问题，近期成交的房源价格，大部分与市场价格相差不多，与年前相比，略有上升，但从总体看，能成交的房源价格还是比较让客户心动的。进入2009年房东已认识到未来的可怕性，能在近期成交已是比较幸运了。
2020-07-06 14:18:59
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