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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 我要买个房子,是03年的房子,还没有房产证.我现在买能过户吗?

我要买个房子,是03年的房子,还没有房产证.我现在买能过户吗?

标签: 过户
热心网友|回答7次|2020-06-02 15:48:28
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-02 19:43:16
    没有房产证的话,买卖肯定是不行的,只能先办理房产证,等房产证办下来才能再买卖了,税费(商品房):营业税:当地过户最低指导价(或者评估价)*面积*5.5%契税:当地过户最低指导价(或者评估价)*面积*(90平米以下*1%,90至140平米之间*1.5%,140平米以上*3%)个人所得税:当地过户最低指导价(或者评估价)*面积*1%其中营业税和个人所得税是由房主承担的,契税由买方承担。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-06-02 23:56:47
    产证上是您的名字房子是您正常手续拿到的其他人有异议没事的
  • 热心网友
    2020-06-02 23:48:41
    您的问题先是说还没有房产证,如果现在不过户的话建议您和卖方的夫妻双方(证件资料带齐)去辖区公证处办理公证,到时候您带上公证书和两证就可以去房产局过户了。
  • 热心网友
    2020-06-02 22:11:43
    两证都没有房产局过不了户是交易不了的私下协议交易不受法律保护的。。如果发生纠纷那就法庭见了。。
  • 热心网友
    2020-06-02 21:17:00
    这样并不安全的,最好等过户了在打尾款
  • 热心网友
    2020-06-02 20:53:04
    毕竟钱都给别人了自己就被动了,但是应该没什么问题,找一家中介中介也有责任的,所以不用太担心
  • 热心网友
    2020-06-02 20:47:07
    如果当年确实你从你过世的叔叔手上买来这套房子,并且确实过好户到你名下。房产证土地证上是经过合法正规手续获得,他们要打官司就打吧,你一定胜诉!

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