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二手房买卖网签问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

标签: 二手房
热心网友|回答5次|2020-06-02 15:23:56
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-02 22:06:36
    网签最大好处就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于政府对二手房市场进行监控。注意:网签约定与合同约定不一致,一般以对外公示的网签为准。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-06-02 23:32:28
    二手房买卖必须网签,否则无法完成过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
  • 热心网友
    2020-06-02 23:10:17
    在已经实行网签的地区是必须的,如果未实行则不需要。
  • 热心网友
    2020-06-02 22:58:32
    网签顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2个概念:网签价、合同价tips:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,会造成卖家损失。
  • 热心网友
    2020-06-02 15:35:37
    网签流程:在确定了买房意向之后,经过买卖双方的平等协商,买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案。买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后,打印正式的(电子)合同,买方和卖方履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份,按揭贷款需打印6份)。

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