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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 买二手房除了房子的价钱外还有什么费用?

买二手房除了房子的价钱外还有什么费用?

标签: 二手房
热心网友|回答7次|2020-06-01 14:35:21
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-01 18:39:46
    1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。3、中介费:总房款的百分之2.5--3.0的费用

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-06-01 22:28:27
    如果你要是一次性的话,除了中介费还有登记费80元和交易手续费6元/平,无房证明100元如果你要贷款的话,除了中介费还有贷款服务费(贷款额的1%),评估费(评估值的0.5%),交易手续费,登记费,抵押备案费80元,测绘费1.36元/平(房改房的话测绘费是75平以下100元,75-144平收150元,144平以上收200元
  • 热心网友
    2020-06-01 19:21:27
    契税,房本工本费等等(各地政策不同)拍卖的房子,除了房款外,还需缴纳契税,房本工本费等等费用,还有拍卖公司的拍卖佣金。
  • 热心网友
    2020-06-01 17:37:16
    楼上的回答还得点开网站挨个网页去看实在麻烦其实很简单,除了房价,如果是产权五年内的话要交纳总价款20%的全额税,如果五年以上的话,要交纳差价的20%的差额税。剩下的一些税费,比如印花税,契税和维修基金就基本和新房买卖一样了。另外还要多一个过户费。
  • 热心网友
    2020-06-01 15:26:41
    是动迁房还是商品房?
  • 热心网友
    2020-06-01 15:18:49
    根据最新政策规定,如果不满五年,那么该房涉及到营业税全额5.6),个税网签价-原购入价20%;个税则看购买方是着套还是二套,如果是首套的话,那么有1.5%的契税,二套则为3%;希望可以帮到您。
  • 热心网友
    2020-06-01 15:18:48
    首先是看你的房产证还有契税证是不是过五年!如果不过五年需要缴纳百分之5.6的营业税两个点的契税还有百分之一的个税!

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