二手房有房产证没有土地证可以买不???

有产证就可以的、不需要土地的。又不是农村。没有产证的才有土地证明；

你好很高兴回答你的问题，满意请砸票，有疑问请提出。你说的上述问题，没有土地证的情况下也可以购买，只要过完户，房产证上是你的名字，本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的，基本都是只有房产证没有土地使用证，集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权，不划分给个人了。你放心去购买就是，不会纯在不安全因素，而且没有土地证是以后的一个发展趋势，国家正在控制，你这个楼房，当时是单位集资兴建，只要能过户就没问题，关键还有一点你必须问清楚，像现在这种事业单位，有许多是单位不允许买卖的，你一定要落实清楚在去购买。谢谢，满意请砸票，有疑问请提出

说实在的土地证基本没啥用。5年因内的房主的房本都是两证合一的，你看看他的房产证是什么时候办下来的，而且以前办证大多数都没土地证，再有你让房主直接去房管局查查就明白。如果说房主办理过土地证，而且丢失了，房主本人就可以补办215个工作日就能下来了而且是两证合一的。房子产权没问题就能买了

你是哪个城市的,现在好多一线城市,都已经取消土地使用证了,答案补充你的房子附近是城效吗,只有城郊靠近农村的地方才一定需要土地使用权证的,要是在市里,就不用考虑大久

房屋是哪儿的？沈阳的吗？我只知道沈阳市房产局的政策，如果是沈阳的房屋，您需要注意如下几点：1.房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2.购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。3.办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行（也就是产权单位）办理房改，说白了就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。4.沈阳市内五区的房屋办理过户时不需要土地证，五区以外的才需要，土地证要到土地局去办理，费用大概是几十元钱。

可以的，现在好多小区的土地证都是集体的

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这中房子最好的建议是尽快出手，如果是想要居住的话。你必须先要到房产局进行以下过户。带上你从你所购房的有效书面证明即可。为什么要建议你尽快出手的原因是国家对这块估计要出台新的条款，这将不利于你的形势。

有种情况就是之前买房子都不发土地证的，只有房产证，你和房主去房管局查查就没事了。以前的房改房大多少都没办土地证