底商的物业费如何测算？

不一样,底商的物业费要比住宅的高,具体情况你可以去物业问下

主如果在物业治理区域所产生的：人员工资物料费办公费税费和和和和等一切费用/物业总面积/12个月就可以得出每月和每平方米的治理费单价啊啊啊啊

物业管理条例规定，物业管理费用是按总建筑面积收取，你们底墒也是物业范围内的建筑，所以因交纳物业管理费。但你们享受了统一的供电供水的服务，物业是一个整体不能按享受多少计费业主业委会代收是一种自管行为。

不一样，底商的物业费要比住宅的高，具体情况你可以去物业问下

一、物业费定价跟项目地理位置、规划的档次、周边环境、维护差异、人工及能源各种成本为依据所测算。二、物业费定价分为三种：1、政府定价；2、政府指导价，市场调节；3、服务于被服务主体双方另行商定。三、对策：1、如果你觉得高，可以向他们要收费明细，找个内行人看看他们测算的是否合理；2、查下相关单位有没有收费备案等；3、如果你觉得价格高，对方存在明显的服务缺陷或者不作为，你可以多积攒一些证据，日后可以作为诉讼证据所用。

都是按照建筑面积算的，就是房产证上面的那个面积。

chengxianlina:你好！测试方法一样！但是管理方式不一样！多层住宅物业管理费实行分等级认定，实行政府定价或者指导价。而底层商业用房实行市场协议物业管理费，物价部门不管。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以根据以上所要提供的服务，依据当地的物价情况，自行测算所应收取或缴纳的物业费，并没有固定的物业费测算标准，制定以后，要去当地物价局审批备案。就好比去饭店吃饭，同样是回锅肉，不一样的餐厅一定会有不一样的菜价，不一样的是卖的是口味或者餐厅的服务，换到物业也是一样的道理，看的是您物业的服务水平，以及各方面的情况。

都是按照建筑面积算的,就是房产证上面的那个面积。