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买房买一楼怎么样?有什么优缺点呢?

标签: 买房
热心网友|回答4次|2020-05-29 14:39:08
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  • 热心网友
    2020-05-29 19:45:17
    一、避免湿气一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。二、采光问题目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。三、安全问题对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。四、卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。五、噪音问题一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-05-29 21:49:35
    1、潮湿2、采光不好3、噪音大解决方法:1、潮湿:装修时,只要在地板底下铺设防潮层———加一层油毡或是塑料薄膜或者涂一层防水层,就能隔断地面凝结的水汽,能起到较好的防潮作用。2、采光不好:除了装修之外,平时应保持良好通风。建议用做一个薄纱布窗帘,采光又通风3、噪音问题:在一层的两边的房子一般旁边有小区的过道,会有噪音,建议买靠中间的房间或者没有靠过道的一测。房屋选择方法:1、考虑家庭因素:如果是年轻人自习居住,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势:比低层住宅环境好;视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。如果有老人和小孩,购房者要按照老人的体质状况进行选择。家有小孩的,也要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去。2、考虑自身经济情况:不同楼层的房间,房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。3、考虑楼层环境因素:尽量选择噪音少,灰尘少的楼层,还要选择光线好的楼层。
  • 热心网友
    2020-05-29 16:00:22
    1、出行方便,尤其是家里有老人的话,这点十分重要;2、一楼不需要缴纳电梯费,节省成本;3、当意外发生时,一楼更容易逃生;4、即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然;5、如果附赠小花园,实际使用面积就变大了
  • 热心网友
    2020-05-29 15:46:09
    优势:方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。劣势:采光最不好、容易返潮、最容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、最易遭盗窃、蚊虫多。

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