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一年里买房最好的时间一般是什么时候?买房时机怎么选?

标签: 买房
热心网友|回答5次|2020-05-28 15:01:30
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  • 热心网友
    2020-05-28 15:02:59
    上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房最好在11月以后主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月,不同时期的买房都会有不同的影响,而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说,买房最好不要受到时间限制,有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了,政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时,一定要清楚自己的需求是什么。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-05-28 22:11:58
    买房要整明白的六件事儿1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付,还应该考虑个人的经济实力,真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少,生活开支预计多少,剩余多少备用资金,还款额绝对不能超过个人/家庭收入的50%,这个账要详细进行计算。另外,还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己经济范围能够承受的房屋。2、买房物业的工作很重要事不关己高高挂起的理论在小区物业上面是不成立的。物业工作关系到小区卫生、基础设施的维护、房屋质量的维修等等。物业就是买房后的小区管家,买房前一定要好好了解物业口碑,选好物业。3、楼层、户型选择要有追求高层、特殊(个性)户型不一定好。买房的时候,购房者听卖家说的天花乱坠的都没用,追求舒适性才好。楼层太高招灰,上了年纪的人住着也不方便;特殊户型则会导致有的空间难以利用造成浪费,华而不实。一般楼层选到七层就可以了,避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高,户型一定要选正常的,可以向有经验的人请教,花最少的钱买住着最舒服的房子才好。4、新房看开发商资质,二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开放商都有资质、有能力、负责人,开发商落跑的情况不是没发生过。所以,选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障,居住服务也不会差,能为今后生活省不少心。二手房一方面要查验卖方是否拥有房屋全部的产权,还要看看房屋是否可以上市交易,并且没有抵押或者产权不完整的情况。最好是看看房屋的房龄,免得买到芳龄太大的房屋,贷款或者居住都会受影响。5、房价不是越低越好价格便宜的房子房屋质量、小区环境或者户型等的条件有待考究,尤其是二手房,说不定在房屋质量上面存在缺陷,我们不想买贵的房子,但是也不能图便宜。如果以牺牲生活便利行为代价,价格再低也不能要。如何权衡?购房者要整明白房屋的地段、质量、房价、配套、交通、生活等等,要把这些因素的好坏控制在一个合理的范围内,适当让步,但不能一味的追求低房价。6、孩子刚需购房者更要注意,很多年轻人为结婚买房,或者一些已经有孩子的人为改善生活买房,其中,孩子的问题要考虑好。现在国家放开二胎,小房子不一定够用,孩子上学也是个事儿,肯定要把眼光放长远。如果不能做到一步到位,也应该考虑一些有弹性的房屋,在房屋面积上有富余才好,即使家里添人口也不用急着换房。另外,相信大家都很看重孩子的教育问题,但小编想提醒大家,量力而行。
  • 热心网友
    2020-05-28 20:03:11
    到底啥时候适合买房看:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看:由平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,然而也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看:卖房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
  • 热心网友
    2020-05-28 18:08:44
    时刻一:只要你需要什么时候都可以买房任大炮曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他最新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。任志强说,“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。”业内人士认为只要有购房资格,你有需求买房,那就出手买吧!买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。时刻二:舆论上充斥着开发商破产倒闭等信息时分析认为,如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。时刻三:再出台更优惠买房的政策从上海房产中介的专业人士那得到分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。时刻四:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时遇到这种时候,如果是你看中的楼盘小区,那么可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。shqianyy时刻五:货币放水的时候,大胆买分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。时刻六:上半年买比下半年买时机更好上半年买房比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。时刻七:下半年买则最好在11月以后业内专家分析,下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。时刻八:原则:新调控政策出台半年内上海房产中介的专业人士认为,新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
  • 热心网友
    2020-05-28 17:28:53
    1、新政出台的半年内买房一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。2、年底、年初买房相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。3、每年的房交会买房房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼,这个时候买房也不错。4、清盘的时候买房现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。5、在11月后买房很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。6、新盘尽量选择首开时买入一般来说,一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,很多新盘会采用“低开高走”的营销模式,首开的一批,优惠力度和价格会更有诱惑力。7、参加团购买房团购一般是媒体与开发商联合推出,有比较诱人的优惠,恰好有中意的房源,就可考虑出手。

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