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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 二手房营业税与个人所得税关系

二手房营业税与个人所得税关系

标签: 营业税
热心网友|回答6次|2020-05-27 14:53:21
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  • 热心网友
    2020-05-27 16:00:17
    144平米以下,不满五年,营业税全额5.6%,个税1%,满五年唯一,营业税和个税全免,144平米以上,不满五年营业税按全额5.6%缴纳,个税1%,满五年,按差额5.6%缴纳,如果唯一,个税免交,不唯一,1%

其他回答

(5条回答)
  • 热心网友
    2020-05-27 22:59:19
    南京这边是144以下不满五年按全额的5.6%来收营业税个税是1%如果144以上满五年的按差额交营业税还要看这个房子是不是房主名下唯一住房是唯一住房免交个税
  • 热心网友
    2020-05-27 22:18:33
    你2009年买的,房本的日期肯定不是2009年下发的,所以有税如果是普通住宅的话可以按照差额交税非普的话题就是全额了不过可以做低价格的!一般来说都是客户出!我需要知道房本面积原购买价还有你现在购买价按照你说的2200这样才能给你算下!只要是按照地区的指导价内来算没问题过户的时候缴税按照网签的价格那样的话能少缴税120平米120×2200=264000元你还是没说清原价多少钱现在多少钱!如果业主原购房发票的价格大于264000元那就走差额差额为负数的话你就不用缴了但是契税肯定要交1.5%的!哎呀这个有点麻烦了你说那个房主把原来的购房发票弄丢了?没有票据的话只能按照全额缴纳啦就是26400的营业税和个税啊最好叫他好好找找找到的话能省小两万呢!
  • 热心网友
    2020-05-27 19:30:31
    不是的,没满5年的要交营业税和个人所得税,满五年非唯一的要交个人所得税
  • 热心网友
    2020-05-27 18:14:45
    满5年唯一普通住宅不缴税,非普通缴差额营业税,不唯一普通住宅缴个税,唯一缴全额税!
  • 热心网友
    2020-05-27 15:40:29
    别听他的.营业税是房产证或契税**满五年免个税是房主在当地名下只有一套住宅(以家庭为单位)免,

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