请问贷款买房贷款担保人的责任有哪些?
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有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?
在有抵押物的情况下,贷款责任还是应由申请人承担,但作为第三方贷款人,所以当贷款申请人不还款时,担保人还是需要偿贷款本金和利息。然后担保人可以向申请人追偿,可以通过正常渠道拍卖抵押物,银行在处理申请抵押处理时,会根据抵押价值来具体分析:如果该抵押物的本身价值高于贷款本息,那么拍卖所得款项将先支付贷款本息,剩余部分会归还给担保人;如果抵押物价值低于贷款本息,那么就只能由银行处理了。所以,为他人作第三方贷款还是要承担保责任的
2020-10-15 09:52:58 -
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房贷需要担保人吗?担保人是干什么?
一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。二、依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
2020-10-13 11:31:49 -
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贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?
个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。对于银行来说,在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证。说到底,银行是要钱不要房的。一般来说,除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以,但说到底要银行认可,楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行,让信贷人员先作一个初步的判断,再提交资料和办理担保手续。
2020-09-28 13:58:17 -
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有谁清楚外地人单身买房需要担保人吗?
单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2020-09-23 13:58:38 -
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按揭房子担保贷款必须要担保人吗?
贷款买房需要担保人吗?当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?贷款买房的担保人有什么要求?1、贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。
2020-08-14 13:59:42 -
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有谁了解银行贷款担保人有什么责任?
无论何时,担保保证人的风险都是非常大的。首先需要从《中华人民共和国担保法》的相关章节弄清楚何谓保证、保证人;以及保证的方式。第六条“本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第七条“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。”第十六条“保证的方式有:(一)一般保证;(二)连带责任保证。”第十七条“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。”第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”从以上条款不难看出,无论是哪种形式的保证,一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
2020-08-14 13:58:17 -
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买房贷款需要担保人吗?买房贷款担保人需要什么条件?
选择担保人担保即为连带责任保证担保,目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
2020-08-04 14:12:08 -
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想要咨询下房屋按揭担保人有什么责任?
一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的,外地和本地人应该是一样的,一般银行为了提高贷款的安全度,回要求外地买方多交1成左右的首付款,没有听说过要本地人担保的。担保肯定是有担保责任的,这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款,担保人要承担担保责任,代为偿还,如果达到多少个月,房屋的所有权收回,进入拍卖程序。银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的,向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。建议做好不要做这样的担保人,除非你这个朋友十分的信得过。
2020-08-03 14:46:45 -
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我想问下房屋按揭贷款担保人的责任有哪些?
一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的,外地和本地人应该是一样的,一般银行为了提高贷款的安全度,回要求外地买方多交1成左右的首付款,没有听说过要本地人担保的。担保肯定是有担保责任的,这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款,担保人要承担担保责任,代为偿还,如果达到多少个月,房屋的所有权收回,进入拍卖程序。银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的,向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。建议做好不要做这样的担保人,除非你这个朋友十分的信得过。
2020-07-21 14:17:33 -
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房屋贷款担保可以父母担保人吗?
一、买房贷款,父母可以做担保人的,但是银行对父母的年龄有一定的限制的,父亲年龄不得高于65周岁,母亲年龄不得高于60周岁。二、依据《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2020-07-13 14:28:22
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