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二手房,没有中介的,怎么操作?

标签: 二手房
热心网友|回答1次|2020-05-26 15:29:40
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  • 热心网友
    2020-05-26 17:49:45
    1.如果没有中介,这种交易风险还是比较大的!2.如果对方贷款还未还清,而且可能无力一次性还清,那就需要你为之垫付。存在的风险就是你垫付完提前还贷款后,房主一旦还清贷款,撤掉抵押,这时房主可以自由处理房产了,很可能涨价或者卖给其他出高价的人了,当然这是以小人之心度君子之腹了!而且由于没钱,无法及时返还你垫付款。尽量减小风险的方法:a.采取大额定金,明确违约责任。b.垫付款,提前还贷,最好做个公证,可以找公证处咨询。c.找中介,有些中介是可以帮助垫付提前还贷款的,只不过要手续服务费。但是这样你的风险可以降到最低。一般程序:1.卖方去银行提前还贷。2.还贷结束凭相关手续去房管局撤抵押。3.撤抵押后就可以按照正常的买卖手续进行,办理相应的过户和贷款的手续了。

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