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购买二手房后原户主的户口不迁走怎么办
热心网友|回答10次|2020-05-22 15:53:50
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热心网友2020-05-22 16:28:07按合同履行，不然按违约处理，
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（9条回答）
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热心网友2020-05-22 23:50:23事先约定迁出时间，一定要写在购房合同里，而且一定要先迁出再付全款或办理贷款，并且一定注明违约金，否则后期非常难办。一般是定金-迁出户口-全款（贷款）-新户口迁入%7E假如不对老户口的迁出做出约定，那么一旦全款后，老户口不迁出有时候新房主是没有办法的。假如老房主没有其余地方可以落户，这户口是不会被强制迁出的，会一直在这房子里%7E
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热心网友2020-05-22 22:23:51按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。建议您继续和原户主协商，协商不成就只能起诉解决了。
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热心网友2020-05-22 22:02:07影响很多的，你的户口不能落户，你以后子女的怎么办啊购买二手房要防止上当受骗你可以到我空间去看看，有篇文章：【购房专题】二手房买卖交易流程详细讲解了以下内容：购买二手房看房时哪些方法最好？审核二手房时需要注意的细节因素二手房产权信息是否存在疑问？二手房产权如何快速权威的查询？
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热心网友2020-05-22 21:32:16你可以先去所辖街道派出所问问是否可以上户口，也别说原来有户口在里面，有的警员是不问的，曾经碰到过原房东的户口虽然在里面但还是可以迁进去。
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热心网友2020-05-22 19:09:41户口这个问题法院管不了你要是卖房子估计没什么办法要是想签户口成户主的话可以找找派出所关系先把原房主户口挂出去你户口进去成了户主再把原户主的户口挂在里面原房东卖完房子以后都会签走的，暂时签不走的以后也会签，户口他也要用的没有矛盾的话不会赖在里面的
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热心网友2020-05-22 18:43:38不好强制迁出的。最好有政策解决这个问题。可以问问能不能你户口先上上去
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热心网友2020-05-22 18:21:06只要房产证已经办理在你的名下，你已经是该房产的合法产权人。至于户口是否迁走对房产所有权无影响。
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热心网友2020-05-22 18:16:02可以迁走的
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热心网友2020-05-22 17:42:05只要过户后就没问题了
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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