请问契税是怎么交纳?
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您好,我是**编辑刘艳艳。目前成都购房契税缴纳规定如下:90平米以下首次购房契税:1%;90到140平米首次购房契税1.5%;140平米以上的均为3%;二次购房或者非普通住宅(它的区分标准分别面积,价格等)契税均为3%。
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只要是看你有好大面积的房子从1%到3%
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契税征收90平米以下百分之190--140平米1.5140以上百分之四另外经济适用房还征收百分之一土地出让金
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90平方以下首套房是房屋总价1%90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%144平方以上含144平方契税房屋总价3%!二套房不论面积都是房屋成交价3%!商业用地也是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税!
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普通住宅首套面积在90平米以下,1%,首套90平米以上,1.5%二套契税3%,非普通住宅3%,不分首套二套的
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经济适用房契税都是相同的。但经济适用房比商品房多了1%的土地出让金。你朋友应该理解成土地出让金了。!%7E
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缴税去市地税局契税办税服务大厅购新宅以平均交易价格作为最低计税价格最近一段时间,细心的购房市民在办理商品房契税缴纳手续时,也许已经发现,契税计税标准下浮了。“计税标准在去年11月5日出台的乌鲁木齐市住宅交易平均价格基础上,下浮了10%。”经市地税部门决定,从4月15日起,住宅类商品房按照市政府办公厅《关于公布2008年乌鲁木齐市住宅平均交易价格的批复》中公布的平均交易价格,下浮10%作为最低计税价格。这位负责人解释,按照市政府规定,相关部门每半年最长不超过一年,要公布一次首府房价情况。而市地税局经过长时间调研并经对比后,考虑到2009年现行经济的实际状况做出此项决定。“今年房价略低于去年,新出台的契税计税标准接近市场价格,这对买房市民来说,是一项较大的优惠行为。”该负责人表示。据了解,最低计税价格,是按住宅交易最低计税价格计算办法计算。该办法原则是计税“就高不就低”,也就是说,购买新建住宅,按市政府公布的平均交易价格作为最低计税价格,凡实际成交价格,低于最低计税价格的,按最低计税价格计税,实际成交价格高于最低计税价格的,则按实际成交价格计税。例如:某市民购买一级地段100平方米一套的住房,成交价为每平方米3800元,实际房价为380000元。由于该住宅成交价低于该地段最低计税价格,为普通商品住房,需按总房款1.5%缴纳契税。按照原来公布的平均交易价格,应缴纳契税税额为4360元×100×1.5%=6540元,而按照最新公布的下浮10%计税依据计税,则为3924×100×1.5%=5886元,省了654元。据了解,去年11月5日公布的普通商品住房标准必须同时满足2个条件:单套住房建筑面积在140平方米以下(含140平方米);实际成交价格低于同级地段住房平均交易价格的1.4倍。其中1级地范围内住房平均交易价格最高,7级地范围内住房平均交易价格最低。按照规定,从去年11月5日起,市民在办理商品房和二手房交易手续时,普通商品住房按总房款的1.5%缴纳契税。非普通住房仍按3%的标准缴纳契税。
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90平以下1%,90平到144平1.5%,144平以上3%,二套房、高档房、商业用房3%
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契税和印花税。契税一般税率3%,根据各地情况不同有减免优惠。经适房或者普通住房一般可以减半征收。印花税税率万分之五。
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车辆价格的10%,税务局收了
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政策规定的税费,买房要交契税,普通房1%,非普通3%
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3个回答
房屋契税怎么算的?
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗?
对,按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
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交易过户时涉及房屋契税的,要怎么交税?
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担,若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算?
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
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145平米居住了五年的唯一一套住房预出售,请问应交纳个人所得税多少?契税多少?
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房,要卖,当时的契税单找不到了怎么办?
你到当地交易中心问下,没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式?及税率?
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
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购买二套房需要交哪些税?需要缴纳多少契税?
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗?
是的,必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
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收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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