交了订金的房子能退钱么?(订金和定金有啥区别?)
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订金能退,定金不能退。
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订金:是指在某种情况下可以退的!这种订金在房地产行业来说也叫意向金。定金:在法律上是没有退还的余地的。一旦定下就一定要买。一个是所谓口头上的承诺,一个是有法律效益的肯定承诺!
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定金在约定范围内不可退还。除非发生不可抗等因素免责处理。订金可退。
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你好,我是**编辑。定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。相比之下,订金虽不是法律上的定金,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是订金,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。简而言之:定金多,不能退.必须签约;订金少,可以退,保留的房号一般为三天,有时限的.有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成订金,以逃避法律制裁。为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。希望对你有所帮助!
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现在开发商通常是收取定金的,你说的交订金是可以退,但开发商一般不接受的。
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交了定金的房子肯定是退不了的除非业主手下留情啦!定金是已经定下来了,订金是预定的意思!
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1个回答
定金与订金是一样的吗?
定金与订金不一样,且差别非常大。“定金”是履行合同的保障金。根据民法典的规定,〝定金”是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为履约担保,其数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;按受定金方不履行合同义务的,要双倍返还定金。就住房买卖而言,“定金”是买房人在签订房屋买卖合同前,按照不超过房价总金额的20%支付给卖房人的保证金。例如一套住房售价为300万元,买房人支付的定金应不超过60万元。如果买房人不履行约定的买房义务,则卖房人不子返还买房人支付的定金:如果卖房人不履行约定的卖房义务,则卖房人需双倍返还买房人支付的定金,收取了60万元定金,需返还买房人120万元。而“订金”则不同,虽与“定金”仅一字之差目读音相同,却有天壤之别。“订金〞目前我国法律井没有明确规定,通常视为“预付款”,它不具备定金的担保性质,买房人在签订相关协议或者领取收款收据时,要法意查看是“定金,还是“订金”。 相关法律法规依据:民法典第五百八十六条、第五百八十七条。 第五百八十六条: 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条: 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2021-11-23 16:47:15 -
1个回答
定金与订金的区别?
1、定金:定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”双倍返还;买方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的 20%。 2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
2021-11-17 10:18:55 -
8个回答
定金与订金有什么区别,买房应该签哪个?
通俗的来讲,可以说定金就是你已经确定这个合约了,反悔的话是不退还定金的;订金是你准备订下,也可以考虑,反悔的话是可以返还该笔费用的。
2020-11-30 11:23:10 -
3个回答
二手房出售诚意金是什么来的?这个跟订金是否一样的呢?
当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说,一般是不退的,但如果中介还没和房东去谈价格,一般还是给退的,而且你说没签和同,我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议,协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话,这个钱是无息退还的。
2020-11-19 10:07:09 -
11个回答
交了订金但是想退房屋
一般而论,交了订金是不退的,除非你找到有人承接你订的房屋,而且是按你订出的房价购买,才可以协商退回订金。
2020-11-05 13:50:45 -
6个回答
定金和订金怎么区别啊
关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020-10-26 15:09:48 -
6个回答
签了购房合同而未交订金可以撤销合同吗
第二次定金交了,原来的定金就要无条件退还了。
2020-10-19 10:21:08 -
5个回答
二手房出售定金和订金有什么区别?两者有什么不一样?
交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。
2020-09-10 14:28:41 -
2个回答
二手房买卖时买家支付的订金究竟是谁收?
首先,你这个临时买卖合同是中介方自己设定的吗?如果是,则不需要交纳,属于霸王合同,没有法律效力
2020-09-04 13:55:03 -
9个回答
买房合同中“定金”与“订金”有什么分别?
定金的定证明是决定的定就是已经要这套房子了。定金合同和定金收条都是这个定,在法律上是有法律意义的,如果任何一方不买或不卖都是属于违约,双倍返还定金。订这个字是预订的订如果客户不买或房主不卖都可以不算违约,订金可以如数退还。
2020-09-04 13:48:59
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