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买一手房找中介好吗?找中介买房有什么好处?

标签: 中介
热心网友|回答5次|2020-05-20 16:37:24
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-20 17:10:11
    一、买一手房流程1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对开发商卖房的基本要求。2、在购买之前应向开发商核实支付的方式:全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的还款期限长能够有多少?3、检查核实完以上情况后,并且看完房子无质量问题后,可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书。4、在合同中,购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚,发展商一般把一些承诺印在宣传品上,或售楼人员口头说出,但是实际交付的时候,很可能会出现问题,引起纠纷。买一手房流程买一手房找中介好吗二、买一手房找中介公司好吗1、找中介公司还是有好处的,从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。2、中介公司可以帮助您了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,令客户的购房经历更顺利。3、根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机,先下手为强。4、能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。为您联系安排看房,节省您的时间和精力。还可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-05-20 20:51:57
    第一,可以给你找到更合适,更便宜的房子,也就是性价比高的房子,第二,交易安全有保障,中介做第三方见证,交易风险更容易掌控第三,手续便捷,中介全程跟踪交易过程,从看房到交房,一条龙服务,省心省事
  • 热心网友
    2020-05-20 19:59:26
    一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘,那么它在销售时会有自己的销售中心,部分开发商也会委托中介公司帮销售,但是这个中介费用一般不会让买房的人付,当然你可以理解为羊毛和羊的关系!不过要是你工作比较忙什么的,要是有中介公司帮你跑些手续,那么就算多付出些钱,只要你考虑清楚,也不是说不可以接受的!
  • 热心网友
    2020-05-20 18:10:36
    中介卖一手房有猫腻吗?1、第一个坑,就是开发商卖房的手续不全。一些开发商在未拿到预售许可证的情况下,就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等,但这种的销售行为是不合法的。所以在购买一手房时,首先就应当在售楼部认真查看开发商的五证两书是否齐全,那这五证是哪五证呢?国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房销售许可证。这五个证的名字听起来好像有些拗口又有点相近,但是它们的作用都很必要。简单来说:是证明在建商品房用的土地是合法的;是证明商品房的施工工程是合法的;是证明商品房的销售是合法的。这五证中间最重要的是国有土地使用权证和商品房销售许可证。这两个证表明我们所购买的房屋属于合法买卖的范围。特别提醒大家,商品房销售许可证务必仔细查看,要看清买的楼层是否在预售范围内,因为有可能同一栋楼的7层在预售范围内而8层就不在预售范围内。两书是指什么?住宅质量保证书和住宅使用说明书。这两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,是开发商对商品房住宅承担质量责任的一个法律文件和保证文件。2、第二个坑是,贷款办不下来的违约责任。在购房合同中常常明确,贷款办不下来情况下双方的责任,现在贷款办不下来的原因比较复杂,有时候是购房者的原因,也有时候是房地产开发商的原因,甚至也有时候是银行方面的原因。那就需要明确责任的划分,避免出现纠纷时无据可依,根据法院有关解释规定来看,如果因开发商手续不全导致银行不批贷款,是可以要求开发商退还首付及定金的。同时,开发商还应该支付相应的利息损失。但是如果是因为购房者,自己的真性问题而无法贷款呢?则应当由购房者赔偿开发商相应的损失,其实也就是支付违约金了。中介卖一手房有猫腻吗?为什么买一手房要找中介?为什么买一手房要找中介?1、中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的。2、中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3、中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。
  • 热心网友
    2020-05-20 17:57:06
    中介一手房是不收任何费用的,其次会有一些折扣,因为开发商不会平白无故的跟中介合作,一定是有折扣跟低价优惠政策的。

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