我想询问物业公司的这种做法合法吗
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本来这个问题很简单,但是好像出现了不同意见,所以我说两句:1、门禁卡多少钱这不是问题,空卡多少钱也不是问题,因为卡片的产地、厂商、渠道以及印刷还有厚度或其他外因都会影响到卡片成本,只要物业出具了合法发票,价格通过了业委会审核,大家就应该执行此价格;但是这里有两点是不对的,首先是物业没有权利限制卡片发放数量,只要有价格就不应该限制购买量,业主只要能提供授权此人可以进入到其房间内,并对持卡人的所有行为负责,物业就应该放卡。其次补卡价格不对,此价格明显是惩罚性的,业主卡丢了本身就已经受到了损失,但是物业却在落井下石趁火打劫!明显不对!2、物业没有权利封闭车道,首先明确一点是你所说的车道应该不叫车道,应该叫做无障碍通道,主要的用途是方便残疾人进出大厦所设计的,所以物业是没有权利封闭的,即便是不允许自行车使用客梯,那也应该开放货梯进行运送,就像楼上说的物业不能负太大责任,但是反过来说你也没有这么大权力啊,正如楼上说的物业是保姆,但是那有保姆进来了结果保姆不让东家把自行车推回家!这到底谁是保姆啊!?3、说道公共区域用电其实不难解决物业是有责任为业主提供方便的,例如电瓶车充电物业完全可以以有偿服务的形式进行,既增加物业收入又方便业主!总而言之,物业的服务意识最重要。不要把自己当成大厦的主人。要知道自己收的是物业服务费!
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现在很多小区都有这个了,为了方便管理,对大家的财产安全又有一定的保护作用,很难说合不合法!在收费的问题上你可以让他出示定价的证明,否则就有权利控告它乱收费!
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你先去供暖部门咨询一下针对这种情况该怎么解决,西安应该是集中供暖,并且纳入了必备的市政设施。物业应是接受委托收费,供暖的收费方式现在还很原始,没有办法按照流量计费。这点你也要理解。如果很多人都和你一样打算,那集中供暖机构就难以维持。
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不合法。找消协。
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你好!建议其去有关部门咨询一下界定标准!
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没道理的,什么乱七八糟的物业啊?告他去。
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这种事你只要报给领导就行了。。电信律师他们拿工资可不是只会坐办公室呀。。给他们找点事做做也好的。到线务员论坛网站查看回答详情>>
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你们自己家的地热漏水,你可以找厂家或者专门修地热的人来比较好,比较专业,物业公司比较杂的,他们需要外包的。
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买了房的业主,按理说,选择哪家宽带运营商应该是自己说了算,但业主们发现在自己的“地盘”上,自己却“做不了主”,而是物业说了算。不可理喻。到线务员论坛网站查看回答详情>>
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只能跟物业公司的直接协商,因为物业公司是有理由不让你们装的!
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顶楼是公共地方哈你也要理解一下
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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