目前买房还有契税优惠吗?
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您好,购买普通住宅的契税应该是1%,不知您为什么交纳了1.5%的契税,今年内购买普通住宅的话,可以享受0.5%的购房补贴。
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没有的。对不起你这个在有些地方还属于打击对象(打击炒房)虽然我知道您能提出这个问题,您肯定是自住使用
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aswdwd肛肚肌瘤
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买新房卖旧房契税优惠政策?2008年打算买房子的市民需要注意了,沈阳市地税局官方网站上公布了《转发辽宁省地方税务局关于进一步加强房地产交易有关税收管理的通知》(以下简称《通知》),规定沈阳将停止执行一年内“卖旧买新”或“买新卖旧”契税优惠政策,并且加强对房地产交易中的一系列税收征管。契税优惠政策有变对于普通市民买房来说,契税是税务方面的一项较大支出。一套四五十万元的房子,就算按照优惠税率,也得缴大约6000元的契税。沈阳市地税局昨日表示,将严格执行契税有关政策,除个人购买自用普通住宅税率为3%,现减半征收外,契税税率均按4%执行。另外,从今年1月1日起,沈阳将停止执行一年内“卖旧买新”或“买新卖旧”契税优惠政策。税务部门解释说,为了鼓励住房消费,沈阳市曾出台契税优惠政策,规定一年内个人出售住房后又购买住房,或购买住房后将原住房出售,购房款高于售房款的,差额缴纳契税;购房款低于售房款的,免征契税。从今年1月1日起,停止执行这一政策。另外,辽宁省地税局表示,“个人所购公有住房和经济适用住房出售后,在一年内又购进自用普通住房,新购住房支付款金额高于售房金额的,以新购住房支付款与售房款的差额为基数减半缴纳契税;所购住房支付金额等于或低于售房金额的,以新购住房支付款为基数,减半缴纳契税”——这一政策已经废止,个别地区若仍在执行这种优惠政策,要立即停止执行。税务部门强调说,为保持房地产交易市场的稳定,对2007年12月31日前,已办理完个人新购住房和转让原有住房交易手续并符合原政策规定的,可于2008年1月31日前继续给予办理减免退税手续。土地增值税从严收取按照沈阳市地税局的规定,市民转让144平方米以上的大户型住宅时,需按规定缴纳土地增值税。此次地税部门强调说,对个人转让旧房产,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,土地增值税仍按原政策执行。对既没有评估价格,又不能提供购房发票,同时也不能提供原《契证》或原《契证》上所记载的“房产土地价值”明显不合理的,按照省局确定的核定征收率计算征收土地增值税,即非普通住房按转让收入的0.25%核定、非住房按转让收入的0.5%核定。转让商业住房要缴个税按照《通知》规定,沈阳将严格执行个人房屋交易的个人所得税有关税收政策,将分两种情况区别对待。一是纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,对其实行核定征收。对住房转让,按转让收入的1%征收;对非住房转让,按转让收入的2%征收。二是个人出售商业用房取得的所得,应按规定缴纳个人所得税,不得享受一年内换购住房返还保证金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。不征契税需要审核为了减少二手房交易偷税现象,辽宁将建立计税价格审核和价格评估制度。税务部门将根据交易房地产的坐落地点、建筑结构、建筑年限、历史交易价格、建造价格和同类房屋先期交易价格等信息,确定本市各地区的房地产交易最低计税价格。如果不具备直接确定本市各地区的房屋交易最低计税价格条件的,可参照下列一种方法确定最低计税价格。一是当地政府公布的拆迁补偿标准、房屋交易指导价、基准地价。政府公布的上述信息未及时调整的,确定最低计税价格时应考虑房地产市场价格上涨因素。二是房地产交易资金托管金额或者房地产交易网上报价。三是由税务机关招标指定的房地产价格评估机构的评估价格。由于契税的征收管理实行“先税后证”的管理制度,对依照相关法规和政策可以不征收契税的,由房地产交易所在地主管税务机关受理,并报各市契税主管部门审核备案后,向房地产承受人下达相关确认书后,方可办理房地产权属证明。
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没有了,在同一年内可以有退税政策,其他的没有。
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目前退税政策是如果是动迁房或售后公房出售后,一年前后再次购房,购房所付的契税可以按比例退!(要是同一产权人)
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暂时没有的、
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3个回答
房屋契税怎么算的?
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗?
对,按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
1个回答
交易过户时涉及房屋契税的,要怎么交税?
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担,若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算?
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的,按照成交价格的1%来收取契税;房屋面积大于90平方米的,按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
1个回答
145平米居住了五年的唯一一套住房预出售,请问应交纳个人所得税多少?契税多少?
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房,要卖,当时的契税单找不到了怎么办?
你到当地交易中心问下,没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式?及税率?
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
3个回答
购买二套房需要交哪些税?需要缴纳多少契税?
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗?
是的,必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
8个回答
收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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