提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房屋租赁权被菲方转移
热心网友|回答7次|2020-05-19 15:32:51
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-05-19 15:40:54去单位查档，举报虚假资料，通过法律手段维权。
其他回答
（6条回答）
-
热心网友2020-05-19 22:51:55征收与征用不同，征收是对所有权而已，是所有权的变更。是国家为了公共利益，将个人或集体的土地或房屋等不动产，收为国有，当然要给与补偿。交换涉及到所有权，如给房屋作为对价，可以是征收。而租赁只可以是征用，抵押是种融资，借款时以房产作为抵押，与征用、征收没关系。
-
热心网友2020-05-19 22:03:38房屋出租不妨碍房地产权的转移。房地产权转移后，受让人应承担原出租人的义务并享有原出租人的权利。但法律、法规另有规定的除外。
-
热心网友2020-05-19 21:19:18有希望，起诉
-
热心网友2020-05-19 20:44:57举证当时材料是假材料,然后起诉
-
热心网友2020-05-19 20:32:05此人当时办理产权过户时一定有虚假的证件、您可以去核查
-
热心网友2020-05-19 17:05:37有希望,起诉
相关问答
-
3个回答
房屋租赁证在哪办理？请问有哪位大神知道，求解答？
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2021-01-08 10:03:45 -
1个回答
租房到底该不该找房屋租赁中介？
租给中介房子几乎就会毁掉，因为他只顾挣钱，绝对不会爱惜你的房子，你就等着屋子被打成鸟笼子一样各式各样的隔断好了，中介租房子不认人，只认钱，你的房子最后收回去的时候基本不堪入目，自己想把。如果一但给了类似中伟置地或者北京房海地产这样的黑中介，他们还利用你的房子去骗人，搞不好自己也被骗。这是助纣为虐，房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24 -
3个回答
房屋租赁税怎么交?房屋租赁税费计算方法是什么?
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2020-12-10 11:56:40 -
5个回答
房屋租赁合同的内容有哪些，不能出租的房屋有哪些
租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。是需要一分租赁合同吗？完整的我这里有，但是太大，发不上来，如果你需要，我可以发你邮箱里。房屋出租协议甲方（出租方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份证号：××××××××××××××××××乙方（下述“乙方”均含乙方及其随住人员）租用甲方在××市××路××街××号私宅的二、三、四楼作居住使用，经双方协商，达成协议如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期满，乙方如果继续租房，另行签订协议，乙方在同等条件下有优先续租权；如果不再租房，须提前15天告知甲方。乙方不得转租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的办法。第一个月的房租于××××年×月×日支付，第二个月的房租于××××年×月×日前支付，第三个月的房租于××××年×月×日前支付，依此类推。逾期不交，视为乙方在协议规定租期内中途终止租房，同时甲方有权收回所出租的房屋另作安排，本协议终止执行。三、本协议签订的当天，乙方须向甲方交纳租房押金××××元整。乙方在本协议到期时不再租用房屋了，押金退还给乙方；乙方在协议规定的租期内中途终止租房，押金不退还。四、因房屋租赁而有可能交纳的各种税费，乙方所用的水费、电费，乙方应付的视听费、垃圾费等，均由乙方承担。五、乙方对所租房屋不得有任何影响房屋安全和可能会给房屋带来安全隐患的装修行为。乙方租房期间对房屋的任何设施使用坏了，由乙方负责维修和更换。如遇供水、供电、收视（电视）的户外环节出了问题，乙方可与甲方联系，甲方应尽快协调解决。六、乙方应按有关部门的要求办理好暂居证等有关证件，不得在所租用的房屋内从事任何违法违规活动，还应注意各方面的安全，否则出现任何后果均由乙方一方自负。乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料，还须避免下水道的堵塞，平时不要将任何有可能造成下水道堵塞的杂物倒进下水口，否则由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方负责清理疏通。七、甲方留在房屋内的家俱供乙方在租房期间使用。乙方应爱护好家具、房屋主体设施和所有附属物，如有损坏，须照价赔偿。主要家俱清单：沙发两套、茶几两张、床两张、席梦思一张、书柜两组、电脑桌一张、热水器一个、抽油烟机一台、排风扇一个。八、本协议未尽事宜，届时由双方协商解决。九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。双方签字：甲方：×××，电话：×××××××××××年×月×日乙方：×××，电话：×××××××××××年×月×日
2020-12-10 11:42:00 -
4个回答
房屋租赁的税率是多少？这个谁了解？
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2020-11-25 10:28:08 -
9个回答
房东不能提供正规的房屋租赁合同书属于违法么？
依我个人看，应该是房东违约。是房东不能提供房屋租赁合同，那就代表，他那个房不属于商住两用了。不能注册公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。显然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。
2020-11-23 13:08:31 -
7个回答
房屋租赁要交哪些税，怎么缴，出租房子要交哪些税？
要缴税。由老板自己缴税。按租金计算缴纳，房产税是12％；营业税是5％；城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税都要缴纳。综合税率大约在20％左右。
2020-11-20 13:10:59 -
6个回答
房屋租赁佣金收取比例是多少？
双方一起承担!上下家各35%
2020-11-18 09:43:54 -
8个回答
房屋租赁合同怎么写？最好有一个例子
房屋租赁合同出租方（甲方）:身份证号码：承租方（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条：甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用，房屋具体状况如下：1、该出租房屋座落在。产别：。2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解，自愿承租该房屋。第二条：对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下：1、租赁期限自止。2、该房屋第一年（）租金为人民币元整，大写；第二年（）租金为人民币元整，大写；第三次为半年（）租金为元整，大写。3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。4、租赁期间，使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。第三条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。第四条：租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买权。第五条：租赁期间，如该房屋被征用或被列入拆迁范围的，乙方应无条件退还房屋，甲方向乙方退还预收的租金。第六条：租赁期满，乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关，若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。第八条：合同签定后,甲方应在年月日前完成室内物品清空等前期工作，并在年月日前完成房屋交付。第九条：甲、乙双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决。第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。第十一条：本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：
2020-11-17 10:47:06 -
7个回答
房屋租赁合同怎么写，签房屋租赁合同应注意什么问题？
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、应对提终止合约情况做出约定。
2020-11-03 13:19:15
获取验证码
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
