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帮我算一下二手房的过户费用
热心网友|回答9次|2020-05-19 15:23:56
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热心网友2020-05-19 21:03:10你如果购买的是首套房那么你应该交契税是总价的1%如果是2套房那么契税是总价的1.5%交易税2.5×面积。在你和业主都没有要求公证的情况下,无需公证费,如果谁要公证,谁就要付公证费。另外就是中介费。二手房过户时最主要的是室内三金—煤气是否送给你、有线是否送给你、维修基金是否送给你。至于什么时候拿到属于你的产权证,大概20-15个工作日,具体以当地二手房交易中心为准。
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（8条回答）
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热心网友2020-05-19 23:29:17是商铺嘛？有房产证的话税费很少的，业主又是刚买过来没多久，我们公司有做过业主去年买来的商铺今年卖出去总价140多万税费才1000多块钱，你那个更不用说了，找中介帮忙避税吧，省下来的税费作为中介费好了，既安全又保障你的利益。
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热心网友2020-05-19 22:46:56你这个产权式商业还是住宅性质的是商业费用就高住宅性质的就没有好多费用
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热心网友2020-05-19 20:51:06契税一个点，个税一个点，营业税5.6%，大的就这些。还有交易服务费，办证配图80元.
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热心网友2020-05-19 19:13:14主要看你在那个地方的。不同的小区不同的过户价大概在2万左右把
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热心网友2020-05-19 16:58:40让评估公司出个评估价契税1个点营业税5.6个点个税1个点
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热心网友2020-05-19 16:57:11要看房屋满没满5年，没有5年的要多交费用。
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热心网友2020-05-19 16:12:40过户费用1契税1.5000元,交易费800元,印花税100元,评估费300元,房产证工本费120元,调档费80元。公证费200元合计4600元。手续1先调档核实房主,是否存在债务或抵押;2签订买卖合同,评估房屋价值,交契税过户;3付房款,做公证,等大概7天就可以拿房产证了。
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热心网友2020-05-19 15:30:37你好a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）c.印花税d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积非住宅10元/平米。g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。具体的话看每个地方的收费标准。因为全国的收费标准都是不一致的
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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