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房屋出租事件

标签: 出租
热心网友|回答2次|2020-05-18 17:24:25
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-18 20:13:21
    该案分两种情况处理:第一.在房东同意您的上家转租房屋,上家有权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系合法有效。您可以显失公平为由,请求人民法院撤销上家与您的房屋转租合同,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房租。第二.在房东未明确同意您的上家转租房屋,上家无权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系无效。您可以上家无权转租为由,请求人民法院确认上家与您的房屋转租合同无效,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房屋实际使用费。上述两种情况,根据具体情形选择其一。根据您的陈述,本案可能还存在被告能否到庭以及裁判能否履行的问题。

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(1条回答)
  • 热心网友
    2020-05-18 22:33:48
    乙方应支付给甲方违约金3000元,租金和物业水电费(结清到2010年10月),剩余年限的租金和物业水电费由甲方自己承担,因为剩余年限的费用因甲方阻碍,乙方无法使用该房屋,乙方无需承担。
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