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请教!!!二手房交易!!!

标签: 二手房
热心网友|回答10次|2020-05-18 17:01:14
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-18 21:35:03
    这个问题很容易解决1、看购买一首房的人是不是按揭的;如果是就直接签订不动产买卖合同,可以续按揭;2、签订不动产买卖合同的同时找到合法的律师事务所,做一个律师见证;3、在购买一首房的房东有在银行按揭的情况下你可以选择续按揭和一次性付款給卖方;4、购买时要求卖方出具相关有效法律证件:省份证、卖方与开发商签订的不动产购买合同、银行按揭手续(有按揭的情况下)5、还有什么不明白的可以直接问我本人专业从事二手房买卖、租赁、担保、按揭、等

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-05-18 23:51:26
    房主需要带身份证,房产证原件,客户带身份证网签合同,不需要带银行贷款承诺书原件
  • 热心网友
    2020-05-18 23:06:17
    不知道房主的房子在那里,现在象芝罘区和莱山区都是网签的合同,如果房管局有新房子的备案,就需要交纳评估价1%的个人所得税[em10]
  • 热心网友
    2020-05-18 22:45:38
    卖方:营业税申报价x5.6%(满5年免)个人所得税申报价x1%(满5年并唯一免)交易手续费面积x3元/m2中介佣金成交价x2%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元买方:契税申报价x1%(小于等于90并首次购房)x3%(二次购房)x1.5%(其他情况)交易手续费3元/m2x面积工本费85元中介佣金成交价x1%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元
  • 热心网友
    2020-05-18 22:35:33
    很高兴为你解答;客户方的分为:契税:向银行申报的价格的1.5%交易手续费:面积X3元工本费:85元土地证过户费:面积X10元过户费:400元按揭还会有:评估费:评估总价X0.4%它项费:85元调档费:100元公证费:300元按揭代办费商业1500元,公积金2000元如果找中介客户方要出成交价的1%佣金
  • 热心网友
    2020-05-18 21:30:28
    卖家:需要带身份证,房产证原件买家:未婚,身份证和户口本原件、未婚证明、社保原件和社保清单【深户不用准备社保卡】或纳税证明,网签合同已婚,身份证和户口本原件、结婚证、配偶身份证户口本、社保原件和社保清单、【深户不用准备社保卡】,或纳税证明,网签合同
  • 热心网友
    2020-05-18 20:23:58
    没买过房,想知道
  • 热心网友
    2020-05-18 19:31:06
    中介或私下交易,家里多带点朋友亲戚懂行的去过户的时候!有把握就私下也减少点开支!过户手续费==几千快钱因该可以拉!公积金购买那要看对方卖房子的人的意思了.他都要现金的话,就RMB说话.
  • 热心网友
    2020-05-18 19:07:56
    去公证处做公证
  • 热心网友
    2020-05-18 18:32:48
    建议与卖家直接交易,双方都要少不少的中介费,如果嫌麻烦再找家中介帮你们过户,只交一些过户费而已,这个中介比较懂行,会签合同的,定金多少,首付什么时候交,

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