关于物业费和停车费

这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：朝阳华威楼盘地址：北京朝阳区十里河弘燕路，四方桥南[地图]容积率：1.40[容积率]绿化率：39%[绿化率]建筑年代：2008-01-01楼层状况：6层板楼，一梯二到四户/B区1700户，C区1800户。物业费：0.55元/平米·月车位信息：500元/位·月物业公司：祥宁物业管理公司开发商：北京大洋房地产开发有限公司占地面积：10000平方米建筑面积：14000平方米

物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用,需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。小区内停车费是由物业方自行收取的费用。

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嘿嘿，这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。

每个地方的物业条例都不一样的，你最好去相关部门了解一下。就我知道的而言，如果是同一家物业公司，就算他改了名字，那他对你欠交的物业费还是有权催讨的，而且物业做的不好不是业主不交物业费的理由，业主缴纳物业费是业主应尽的义务，物业公司没有犯很大过错的情况下你不交物业费物业公司如果起诉那胜诉的概率很大，而且物业公司有权对欠交的物业费征收一定比例的滞纳金。绿化改停车位只要物业公司有相关政府部门的认定批文就可以，当然如果小区有业主委员会也要征得业主委员会的同意，否则就是违规。小区地面属于业主共有的公共部位，你自己和物业公司都无权安装地锁。

您可以直接找到物业问问就行了?