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想买实验小学东小区的房子，选不好。
想买实验小学东校区的学区，大点的小朋友上幼儿园，小的刚出生。目前百隆花园自住一套110㎡的。不知道是买个90的小户型，还是卖了现有的，直接换个大点的4房或5房。手上现金60万。
gxbw|回答3次|2020-05-16 21:14:24
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热心网友2020-08-07 13:51:43实验小学东学区一直都是热门学校，周边房价也是嘉兴数一数二的，房子都有了较长房龄，如果为了读书可以买个89平以内，省了税也读到了学校，以后也比较好脱手，如果为了改善建议买新小区。 -
热心网友2020-07-08 17:26:01你好，像你这种情况可以卖掉住的这套，然后换套大点的，小户型肯定是不够住的，房子可以挂到我这里，我们500多人推荐速度能快些！ -
热心网友2020-05-23 11:48:30实验小学东的学区房向来是嘉兴二手房价格第一梯队，如果只是为了学区就首选价格便宜的，还要自主的话就另算的。你的问题太宽泛，根据预算去二手房板块看价格吧。毕竟都是成熟小区，好不好一问就知道。反正好的就贵点，逃不开这个铁律。
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4个回答
同一个小区怎么选房子楼栋位置?都要看哪些方面?
对于购房者来说,买房很关心如何选户型、选楼层,这些问题在网上也说了很多,而如何挑选楼栋和楼号,却鲜有人提及。要知道,买房除了户型,选好楼栋也同样重要!同样一个小区,选择不同楼栋,可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选?边上好还是中间好?什么朝向最佳?今天,小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。1、楼栋朝向篇:朝南优选,但非唯一选择为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。一是舒适原因,坐北朝南的房子,冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,明亮温暖。二是心理原因,在中国以前主要的外患,是来自北方,因此,在中国人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐渐的对在北方开门,形成了心理负担。但并不是除了朝南,其他的楼栋朝向就不好了,而是各有各的优缺点,我们可以看看这张图片。2、楼号忌讳篇:如果对数字敏感,要尽早留心之前网上消息,有一位男子,买房发现楼栋号从1变为14,认为不吉利想退房,为此还可开发商闹上法庭。有部分购房者,在挑选楼层时,对4、18这样的数字也有忌讳,同样道理,如果你真的对数字比较“敏感”,在挑选楼号,一定要在签订购房协议时,也要多留一个心眼,免得以后给自己添堵。3、楼栋方位篇:中间边上各有优劣买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说,高层来说,边上的优于中间,在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话,择夹在中间的楼栋,安静、舒适,更时候适合居家。4、楼栋环境篇:空地要特别留意楼栋周边环境的好坏非常重要,会很大程度上影响生活舒适度。选房时,我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等,避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,以避开噪音。还有,要留心楼间距距离是否合理。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大,有可能会建新的楼房,甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。5、楼栋细节篇:进出小区是否方便买房时,常听到置业顾问说,小区距离地铁站多近多近,小编要提醒的是,小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近,尤其是那些大盘,社区大,在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少,从哪个门进出更方便。
2020-12-10 11:43:40 -
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物业管理有权利把小区空地盖成房子吗？收取车位费只管停车车辆出问题不承担责任对吗？小区地皮好像是他们
空地盖房子时要找相关部门批准的，物业有没有找相关部门批准，没有的话是违法的，及时地皮是他们的。停车的地方既然收费就要对停放车辆的安全负责任。不承担责任的行为是不对的
2020-09-08 13:56:02 -
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买房哪个位置比较好?买房子最好要买小区什么位置?
可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
2020-07-29 14:21:40 -
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买房买小区什么位置好？买房子应该选位置好的还是环境好的？
当然选市里的房子，方便生活、孩子上学等，而且市里的房子升值空间也大在选择买房时，硬件设施的考察尤为重要。第1，看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到房主们的生活质量。第2，交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三，学校，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。
2020-07-21 14:09:54 -
5个回答
在居民小区租房子办公物业费是怎么收的？
每个小区的物业费征收都是有标准的，一般情况下不会有大的变动，更不会因为是办公就多收，你可以拒绝交多收的物业费
2020-07-08 14:22:32 -
1个回答
我新买了一套房子，小区有摄像头，傍晚自行车在楼道里丢失，物业说天黑了摄像头看不清，不管，对吗？
1.首先一般楼道是肯定不允许停放自行车的.2.其次小区的摄像头是为公共区域安全设置的,不对业主的私有财产负责.要说物业的责任,顶多就是未告知责任,因为他有告知业主车辆停放位置的责任.我在物业公司呆了段时间,算是有点了解.还有哦,物业公司反过来还可以告你,自行车停放楼道会影响消防!!!虽然我说的答案可能不是楼主想要的,但确实是事实.很多业主对物业管理概念还不太清楚,这个可以理解.建议多看看业主公约,这其中不仅有规定和义务也能了解到自己有哪里权利.
2020-06-30 15:02:09 -
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住了快两年房子一下雨就漏水找物业找了快两年了到现在也没解决问题住小区交那些费用究竟起到什么作用？？
首先房屋质量问题是开发商委托物业公司找到施工单位为您维修,如果物业公司已经为你联系施工单位为你维修了,那么物业公司就没有责任。现在你需要做的是看看你进户的时候与开发商签订的《商品房质量保证书》里面是怎么约定的,关于窗户及墙面的质保期是几年,如果没有过质保期,那么你就拿着《商品房质量保证书》去找开发商,问其维修多次为什么没有修好,如果他说什么时候修,让其写承诺,签字盖章。如果他说不知道什么时候修好,那么就下来你就要找到质量监督局,让其来鉴定你家的问题,出具质量鉴定书,那么对你起诉开发商都是有利的证据。如果已过质保期,那你找谁也没有用了。
2020-06-22 15:07:20 -
1个回答
新买一年多的房子屋顶漏雨！小区物业给修了56次了都没有修好！现在漏雨的地方越来越严重了！我该怎么办？
你好吗，，这是属于房屋顶楼防水层没做好，现在如果你小区竣工时间在2年内，一般建设单位土建应该负责维修，你找物业要求物业找建设单位来维修还属于保修期内，重做防水层。如果你是老式小区，那么基本建设单维保期已过，那么你可以找业委会，只有通过业委会同意才能动用维修基金来大修。不通过业委会，你指望物业花大价钱给你修，是不可能的。谢谢，请采纳
2020-05-21 16:37:21 -
10个回答
龙珠花园房子的质量怎么样?为什么物业费比一般小区都高?
龙珠花园是布吉的，布吉有罗湖后花园之称，占据关外最有利的地理优势，距离深圳最繁华的东门只有10分钟的车程，距离最具人气的商业街华强北仅15分钟的车程，布吉出海关两个站台，来往于港深相对之便利，地铁三号线于五号线的相继开通，为您的出行节约更多的宝贵时间，同时也为您的物业创造更大的升值空间。深惠路的改造工程，将布吉现有的运营状态全面改善，政府投入巨资力将深惠路改造成深圳第二条深南路，布吉火车站的重建工程将焕然一新为布吉增添新一道风景线。好地段就是不一样啊。
2020-05-12 09:47:09 -
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我在某小区买了套150平的房子，房子实际有154平，现要要补4平的钱才给房产证，但是合同上写的是15
150平的房子多4平时很正常的。合同上应该有注明总平方面积误差多少是国家允许的。但是就算要给补钱也是补给开发商，不是补给物业啊。。。。。。这个钱肯定是要给的，不过你要搞清楚怎么补，补给谁。另外你可以找房管部门帮你重新再测量一下。
2020-04-09 11:14:33
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