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出租房屋应具备哪些条件,房屋出租后还能抵押吗?
出租房屋应具备哪些条件,房屋出租后还能抵押吗?
标签:
出租
热心网友
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回答9次
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2020-05-15 16:30:41
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热心网友
2020-05-15 23:40:58
1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。
其他回答
(8条回答)
热心网友
2020-05-15 23:09:44
目前,我国城市私有房屋市场十分活跃,出租房屋在经济生活中大量存在,在一些发达地区,出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而,由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解,导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。我国《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规对出租房屋作了具体规定,我们只有掌握了相关法律常识,才能避免发生纠纷,依法维护自己的合法权益。出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。据此,房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续:(1)出租人与承租人签订书面租赁合同;(2)双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;(3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
热心网友
2020-05-15 22:14:59
能让别人能看见
热心网友
2020-05-15 21:59:03
这个没有法律上的禁止就可以出租。只要你出租的不是别人的房子,估计没有人来管你。
热心网友
2020-05-15 21:34:59
出租方应出示:房本原件,房主身份证原件;若房主不能到场应该出示房主授权委托书承租方应出示:身份证原件租金:2500元/月---3500元/月中介费:成交之后一次性收取:承租方首月租金的50%;出租方首月租金的50%
热心网友
2020-05-15 21:11:48
因为不是河西那边的,因此对于租金不了解。委托出租房屋的话,起码得需要房产证,房主本人身份证吧,租金的话可以听一下那边经纪公司的报价作为参考依据,中介费的话应该是,出租方承租方首月租金的50%
热心网友
2020-05-15 20:12:45
1.政府授权的正规工业园区2.统一管理3.不得有乱收费的项目摊派4.例如我们现在入住的成阿浩旺产业园就具备条件
热心网友
2020-05-15 18:23:16
出租房主要应该符合以下条件:(1)合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权,有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租,应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租,应提交经房管部门同意的证明;(5)执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)能正常使用。希望我的回答,能让你满意,谢谢%7E%7E%7E祝福...
热心网友
2020-05-15 16:51:37
房产三证其他的条件都可以协商的
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