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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>租房准备> 自己的房子自己做生意,还用交房屋租赁税吗?

自己的房子自己做生意,还用交房屋租赁税吗?

热心网友|回答9次|2020-05-15 16:29:55
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-15 17:41:39
    根据国家房产税规定(国发〔1986〕90号)下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。由于你自己的房子做营业使用,所以得缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后(根据当地的规定)的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。建议你可以弄成租用,因为租金你可以自己定。

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(8条回答)
  • 热心网友
    2020-05-15 23:12:29
    出租给别人做生意,表明用于经营了,是该交税。
  • 热心网友
    2020-05-15 21:38:41
    是商铺还是住宅啊,一般是不用交的,但你在工商注册了,肯定有个营业税的!
  • 热心网友
    2020-05-15 21:28:40
    是商铺还是住宅啊,一般是不用交的,但你在工商注册了,肯定有个营业税的!
  • 热心网友
    2020-05-15 20:34:18
    1、对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。从2001年1月1日起,个人按市场价格出租的居民住房,房产税减按4%征收。2、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。从2001年1月1日起,个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%征收。
  • 热心网友
    2020-05-15 19:33:30
    自己的房子没对外出租,没有租赁税,对外租赁就会有
  • 热心网友
    2020-05-15 19:16:45
    国家有归定产权人交房产税,但在具体环节中,出租与承租人双方可以约定(房主缴税,租金就高,承租人交税租金就低,羊毛出在羊身上)。但个人房产出租后所交营业税必须是收款方交纳营业税,在城镇自己的房子从事经营活动必须交纳房产税。
  • 热心网友
    2020-05-15 18:37:02
    不交,这个房屋租赁税是税务局向房东收的,因为房东收房租属于赚钱,赚了钱肯定要上税,你是自己的房子,不交房屋租赁税。但是,如果房子是你爸爸的名字,开店的营业执照是你的名字,那就不行了,不属于房东自己经营。不过你和你爸爸,也就是和房东,可以签订一个合作协议,说明这个店是你们合作的,他出房子你来经营,利益协商分配,那么他就不算把房子租给你,就不用上房屋租赁税了。不过关于税有几点要提醒你,按道理讲,税务局收不到你们的房屋租赁税,他可以收你个人所得税,明白吧,都一样,关键不在于这个是什么税,关键在于要和来收税的人搞好关系,明白的哈,那就什么都好说,不然,按正规的来,你就惨了,因为一下税都是你应该交的:1、国税--营业额的3%,目前个头户的营业额,最少也要按你月收入1万来算,如果你销售额多余1万还要加,这就是300元。2、地税A,城建税、教育税……国税税金的17%,这个还不算多,50多元3、地税B,个人所得税,即营业额的3%,300多。4、其他定期检验费用、购买发票的费用等等,每月20元。也就是说,你个来收税的人关系好了,就意思100算了,要是搞不好,按正规的来,每月最少650元以上的税金。说句题外话,你可以去问问周围开店的店主,他们是怎么缴税的,你可以仿效。
  • 热心网友
    2020-05-15 16:52:11
    这个是国家税法规定的,是国家赋予税务部门的权力!建议与税务人员沟通,多说些家里情况,收入不多、、祝你成功!

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