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您的位置:房产超市>房产问答> 贷款>贷款流程> 二手房可以申请贷款吗?

二手房可以申请贷款吗?

标签: 二手房
热心网友|回答6次|2020-05-15 16:29:08
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-15 17:37:32
    一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-05-15 22:29:59
    可以申请贷款啊,一般是需要提供收入证明、身份证明、婚姻证明、户籍证明等资料即可。其他的资料,开发商知道准备但是由于每个人情况不同,银行的业务流程也有差异,最好的方法,你是咨询你买房子的开发商。一般情况下,携带上面的资料及合同直接到银行签字就了事。
  • 热心网友
    2020-05-15 20:18:54
    必须可以啊!不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了!新房是直接按照成交价来计算贷款金额,而二手房都是按照评估值来计算贷款金额,其他的材料都是一样的!希望有所帮助!
  • 热心网友
    2020-05-15 18:27:04
    上海二手房可以申请抵押贷款的。房屋抵押银行贷款要提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。——————————————————————————如果需要房屋抵押贷款-推荐到上海易融网申请贷款业务,它是知名贷款公司...网上评价非常好!
  • 热心网友
    2020-05-15 17:04:33
    上海二手房可以申请抵押贷款的。房屋抵押银行贷款要提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  • 热心网友
    2020-05-15 16:31:46
    需要满足几个条件一、所购房屋可以获批银行贷款房屋年限不宜过老,80年以后的一般都可以批贷二、你银行信誉良好,没有逾期记录三、可以开据合法有效的收入证明,月收入银行月供的两倍

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